UMIDDELT OPSLAG SISTE EN-HEMS MULIGHET

Bolig 2E representerer den siste sponsor-eide en-hem mye tilgjengelig på Gramercy Square, og tilbyr en sjelden mulighet til å eie i et av de mest ettertraktede leilighetsfellesskapene i sentrum av Manhattan.

Ligger på 215 East 19th Street, har denne ekspansive loft-liknende boligen imponerende 12-fots (ca. 3,6 meter) takhøyde, vinduer fra gulv til tak, og 5-tommers bred hvit eik fiskebensparkett, noe som skaper en ekstraordinær følelse av volum, lys, og omfang.

En romslig inngangshal leder inn i et dramatisk 15-fots med 23-fots (ca. 4,6 meter med 7 meter) stuerom, sømløst koblet til et åpent kjøkken laget i Italia. Kjøkkenet er utstyrt med spesialtilpassede skap, slipte Calacatta-marmor benkeplater og bakplater, samt en rekke premium Wolf, Sub-Zero, og Bosch apparater, noe som gjør det like egnet for underholdning som for hverdagsliv.

Bare av inngangshallen ligger et vakkert innredet toalett med Lefroy Brooks armaturer og en slående marmor aksentvegg.

Den romslige hovedsuiten inkluderer et stort walk-in garderobe og et luksuriøst bad med fem innretninger, ferdig i marmor med gulvvarme, dobbel servanter, glassbelagt dusj, og frittstående Duravit badekar.

Ytterligere funksjoner inkluderer et multi-soner HVAC-system, forhåndsinstallering for automatiserte vindusbehandlinger, innfelte LED-lamper, og et teknisk rom med vaskemaskin og ekstern ventilert tørketrommel.

Beboere av Gramercy Square nyter tilgang til over 20.000 kvadratfot private anlagte hager designet av den anerkjente landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra intime gårdsrom og skyggelagte stier til ekspansive takterrasser, gir disse vakkert kuraterte grønne områdene et fredelig tilfluktssted i hjertet av Manhattan.

Den eksklusive 18.000 kvadratfot Gramercy Club tilbyr en omfattende samling av velvære- og livsstilsfasiliteter, inkludert et 75-fots (ca. 22,8 meter) skybelyst svømmebasseng, toppmoderne treningssenter, yoga-studio, badstu og dampbad, lekerom for barn, beboerlounge, kinosal, golf-simulator, samt private spise- og underholdningsområder.

Eksklusiv Salg & Markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik Boligmulighet. De fullstendige tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra Sponsor. Filnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er gitt kun for illustrative formål. Sponsor gir ingen representasjoner eller garantier unntatt som kan være angitt i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.