ØYEBLIKKELIG INNFLYTTING SISTE EN-SOVEROMS MULIGHET

Bolig 2E representerer den siste en-soveromseieren tilgjengelig på Gramercy Square og tilbyr en sjelden mulighet til å eie en av de mest ettertraktede sameiene i sentrum av Manhattan.

Ligger på 215 East 19th Street, denne romslige loft-lignende boligen har imponerende 12-fots takhøyde, gulv-til-tak-vinduer og 5-tommer bred hvit eik fiskebensgulv som skaper en ekstraordinær følelse av volum, lys og skala.

En stilfull inngangshall fører inn i et dramatisk 15 fot x 23 fot stort rom, sømløst koblet til et åpent kjøkken laget i Italia. Kjøkkenet er utstyrt med skreddersydde skap, honet Calacatta marmor benkeplater og bakplater, samt en samling av førsteklasses Wolf-, Sub-Zero- og Bosch-apparater, noe som gjør det like egnet for underholdning og dagligliv.

Rett ved gangen har et vakkert utstyrt gjestetoalett Lefroy Brooks armaturer og en slående marmor aksentvegg.

Den romslige primærsuiten inkluderer et stort walk-in closet og et luksuriøst bad med fem armaturer ferdig i marmor med gulvvarme, en dobbel servant, dusj med glassvegger og frittstående Duravit badekar til avslapning.

Ytterligere funksjoner inkluderer et multi-sonen HVAC-system, forhåndskabling for automatiserte gardinopplegg, innfelte LED-lys og et bruksrom med vaskemaskin og tørketrommel med utvendig ventilasjon.

Beboere på Gramercy Square har tilgang til over 20 000 kvadratfot private velstelte hager designet av den anerkjente landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra intime gårdsplasser og skyggelagte stier til romslige takterrasser, tilbyr disse vakkert kuraterte grønne områdene et fredfullt tilfluktssted i hjertet av Manhattan.

Den eksklusive 18 000 kvadratmeter Gramercy Club tilbyr en omfattende samling av velvære- og livsstilstilbud, inkludert et 75-fots svømmebasseng under glasstak, toppmoderne treningssenter, yogastudio, badstue og damprom, lekerom for barn, beboernes lounge, kinosal, golfsimulator, og private spise- og underholdningsområder.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De komplette vilkårene for tilbudet finnes i en tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun for illustrasjonsformål. Sponsor gir ingen garantier eller forsikringer bortsett fra det som kan være fastsatt i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.