Een zeldzame kans om een ruime woning met vier slaapkamers te creëren aan de Upper East Side

Deze uitzonderlijke kans om twee appartementen samen te voegen tot een ruime woning met vier slaapkamers en drie badkamers komt zelden voorbij en biedt volop mogelijkheden op een toplocatie aan de Upper East Side. Dankzij de ligging op het noorden, zuiden en oosten geniet de samengevoegde woning de hele dag door van uitstekend natuurlijk licht.

Appartement 7B is een prachtig gerenoveerde hoekwoning met twee slaapkamers, twee badkamers en een wasmachine en droger in de woning. Een uitnodigende entreehal geeft toegang tot een royale woon- en eetkamer, met een open keuken voor de thuiskok, voorzien van een Viking-fornuis, een Liebherr-koelkast met twee vrieslades, een Bosch-vaatwasser en een wijnkoelkast.

Een aparte gang leidt naar twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een volledig gerenoveerde en-suitebadkamer met een douchecabine, een extra ruime inloopkast en een extra linnenkast. De tweede slaapkamer is royaal bemeten en heeft een uitstekende ligging op het zuiden.

Het aangrenzende appartement 7A is een junior four met ramen op het zuiden en vormt een ideale aanvulling op 7B. Beide appartementen beschikken over ruime kastruimte. Door ze samen te voegen, ontstaat een eenvoudige mogelijkheid om een royale woning met vier slaapkamers te creëren, geheel afgestemd op uw wensen.

200 East 74th Street is een goed onderhouden coöperatief woongebouw met uitgebreide voorzieningen, waaronder een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een gebouwbeheerder die ter plaatse woont, een fitnessruimte, een gemeenschappelijke ruimte en fietsenstalling. Extra opslagruimtes en een parkeergarage op locatie zijn beschikbaar via een wachtlijst.

Het gebouw ligt op een ideale locatie in het hart van de Upper East Side, op korte afstand van enkele van de beste restaurants, winkels en fitnessstudio’s in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de metrolijnen Q en 6 en bushaltes in de buurt.

Een zeldzame kans om een ruime woning op maat te creëren op een gewilde locatie aan de Upper East Side.

Huisdieren zijn toegestaan en financiering tot 75% is toegestaan. Gezamenlijke aankoop, schenking en gebruik als pied-à-terre zijn toegestaan na goedkeuring door de coöperatie.

Er geldt een bijzondere bijdrage van $904,85. De koper betaalt een overdrachtsvergoeding van 2,5%.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.