Twee brownstones, één perceel. Een uitzonderlijke investeringskans!

698 Lexington Avenue biedt een zeldzame kans om twee afzonderlijke brownstonewoningen op één perceel te bezitten, midden in Bedford-Stuyvesant. Met drie wooneenheden verdeeld over twee gebouwen biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur.

De brownstone aan de voorzijde beschikt over twee ruime duplexwoningen. De bovenste duplex heeft drie slaapkamers, tweeënhalve badkamer, royale leefruimtes, een professionele keuken, veel natuurlijk licht en een privébuitenterras. De onderste duplex heeft één slaapkamer, anderhalve badkamer, zichtbare bakstenen muren, een veelzijdige recreatieruimte op de benedenverdieping en volop karakter.

Het afzonderlijke achterhuis biedt twee ruime slaapkamers, anderhalve badkamer, een privéterras en een extra kelder van 17' × 32', ideaal als extra bergruimte of voor flexibel gebruik.

Het pand ligt aan een charmant straatje in Bed-Stuy, vlak bij de metrolijnen J, M, Z en A, en geliefde buurtrestaurants, winkels en parken.

Bewoon één woning en verhuur de andere, of maximaliseer de huuropbrengsten van alle drie de eenheden. Dankzij het sterke inkomstenpotentieel en het aantrekkelijke verwachte aanvangsrendement is 698 Lexington Avenue een bijzonder interessante kans in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.