Zeldzame kans in Gerritsen Beach: een extra ruim perceel van circa 3.570 vierkante voet, ongeveer 68' x 52,5'. Het perceel heeft de bestemming R4-1 en ligt binnen het CR-4 Special Coastal Risk District. De woning wordt voornamelijk aangeboden vanwege de grond en de mogelijkheden voor herontwikkeling.

De bestaande woning verkeert in slechte staat en moet volledig worden gerenoveerd of mogelijk worden gesloopt. Dit is een ideale kans voor een aannemer, projectontwikkelaar, investeerder of toekomstige bewoner die iets nieuws wil creëren. Het uitzonderlijk brede perceel biedt veel flexibiliteit en ruime mogelijkheden voor buitenruimte. Op het terrein staat bovendien een vrijstaande garage/opslagruimte.

Gelegen aan een rustige woonstraat in Gerritsen Beach, dicht bij winkels, openbaar vervoer, parken en toegang tot het water.

De woning wordt verkocht in de huidige staat. Kopers wordt aangeraden de bestemming, het bebouwbare oppervlak, de mogelijkheden voor perceelsplitsing, de vereisten voor de overstromingszone en alle ontwikkelingsmogelijkheden zelfstandig te laten controleren door hun architect en/of andere deskundigen.

Met circa 68 voet straatfront kan het extra ruime perceel mogelijkheden bieden voor perceelsplitsing of de bouw van meerdere woningen, afhankelijk van de bestemmingsvoorschriften, de eisen van het Department of Buildings (DOB), de benodigde goedkeuringen en het eigen onderzoek van de koper.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.