Een duplex-penthouse met karakter in de East Village

Gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een kleinschalig coöperatief gebouw, op slechts één huizenblok van Tompkins Square Park, is deze bijzondere duplex met twee slaapkamers en anderhalve badkamer een echte parel in de East Village.

Deze woning op de bovenste verdiepingen heeft plafonds tot 3,5 meter hoog, zichtbare bakstenen muren en een open uitzicht op de lucht. Ook kijkt u uit op de gemeenschappelijke tuin aan de overkant van de straat, wat de ruimte meteen warmte en karakter geeft. ’s Ochtends baadt het appartement in oostelijk licht; dankzij de ligging op het zuiden en westen valt er ook de rest van de dag volop zon naar binnen. Rijke walnoothouten vloeren, een trap van walnoothout, handgemaakte tegels en afwerkingen van baksteen en raamkozijnen geven de woning een uitgesproken eigen karakter. Centrale airconditioning en een Whirlpool-wasmachine en -droger met luchtafvoer in de woning zorgen voor extra dagelijks comfort.

De keuken combineert karakter met moeiteloos gebruiksgemak en is voorzien van maatwerkkasten, granieten werkbladen, een gerestaureerde antieke boerderijkeukenwasbak, een voorraadkast op ware grootte, een Sub-Zero-koelkast, een Wolf-gasfornuis met luchtafvoer en een Bosch-vaatwasser. Op de woonverdieping bevinden zich ook een wasruimte met raam en opbergruimte, een gastentoilet, een garderobekast bij de entree en een bar met nikkelblad en wijnopslag.

De slaapverdieping is overal voorzien van doordachte inbouwkasten en verborgen opbergruimte. De hoofdslaapkamersuite heeft twee inloopkasten en een prachtig afgewerkte eigen badkamer met een douchecabine met glazen wanden, wastafels op maat en kranen van Dornbracht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als bibliotheek, met mahoniehouten maatwerkkasten die via een discrete schuifdeur in de wand verbonden zijn met de hoofdslaapkamer. De ruimte kan eenvoudig worden ingericht als een volledig afgesloten tweede slaapkamer. Een slim ontworpen boekenkast verbergt een van de inloopkasten.

Op een steenworp afstand van Tompkins Square Park ligt de woning te midden van de levendige cafés, restaurants, zelfstandige winkels en het uitgaansleven van de East Village. De wijk biedt ook rustige, met bomen omzoomde straten, historische vooroorlogse gebouwen en een sterk gevoel van thuis.

**Voorzieningen van het gebouw**
• Gedeelde achtertuin
• Gemeenschappelijke wasruimte
• Fietsenstalling
• Privéfitnessruimte in de commerciële ruimte op de begane grond; momenteel krijgen aandeelhouders korting

**Aankoopvoorwaarden**
• Financiering tot 80%; een aanbetaling van 20% wordt aanbevolen
• Garantstellers toegestaan
• Ouders mogen de woning voor hun kinderen kopen
• Gezamenlijke aankoop toegestaan
• Schenkingen voor de aanbetaling toegestaan
• Trusts en LLC’s mogen niet als koper optreden
• Een gesprek met de raad van bestuur is verplicht

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required