$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Dutch »

Marilyn’s Place (674, 676 en 678 East 232nd Street) — WAAR DE CIJFERS SPREKEN.

Dit is de deal die je in gedachten al hebt doorgerekend. De deal waarbij de kosten echt zijn, de financiering al rond is en de inkomsten stabiel blijven. Dit is geen verkooppraatje over potentie, verpakt als een kans om waarde toe te voegen. Het is een volledig operationele portefeuille van 30 appartementen in 3 gebouwen, met alle belangrijke voordelen al aan jouw kant.

De hypotheek? Overneembaar. In een markt waar financiering de eerste hindernis vormt, biedt dit pand je al een oplossing voordat je de vraag zelfs maar stelt.

BELASTINGEN? VRIJGESTELD. Je rendement is vanaf dag één beschermd.

Water en elektriciteit (gemeenschappelijke ruimten)? Voor rekening van de verhuurder. Huurders blijven. De leegstand neemt af. De NOI blijft op peil.

Kosten? Uitzonderlijk laag. Dit is geen marketingtaal, maar het werkelijke bedrijfsprofiel van een pand uit 2011 dat ontworpen en beheerd is om goed te presteren.

30 appartementen. 3 gebouwen. Een zeldzame kans om een stabiel multifamiliepand in de Bronx te verwerven, met een cashflowverhaal waarvoor je geen verbeelding nodig hebt, maar een rekenmachine. Je hebt geen tweede bezichtiging nodig. Wel moet je je beste bod uitbrengen.

MLS#‎	1063874
Bouwjaar	2011
Belastingen	$2,674
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.