Een zeldzame kans om een ruimere woning aan de Upper East Side te creëren

Twee naast elkaar gelegen appartementen met één slaapkamer, Appartementen 5H en 5J, bieden een aantrekkelijke kans om een ruimere, persoonlijke woning te creëren in een goed onderhouden appartementencomplex met lift aan de Upper East Side. Met plafonds van circa 3 meter, rustige ligging aan de achterzijde en goed ingedeelde plattegronden vormen de appartementen een veelbelovend uitgangspunt voor wie meer ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid zoekt om een woning naar eigen inzicht vorm te geven.

Elk appartement heeft een eigen karakter. Appartement 5H beschikt over brede vloerdelen van wit eikenhout, een open keuken met ontbijtbar en een gerenoveerde badkamer met witte marmeren afwerking. Appartement 5J heeft een traditionelere uitstraling, met originele houten vloeren, klassieke witte keukenkasten en een keramische tegelvloer. Samen bieden ze de mogelijkheid om eigentijdse afwerkingen te combineren met tijdloos architectonisch karakter.

Beide woningen bieden een rustig uitzicht op de achtertuinen van de buren, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van stilte en privacy. Afhankelijk van de haalbaarheid van het samenvoegen kan de extra ruimte plaats bieden aan een ruimere woon- en eetkamer, een grotere hoofdslaapkamer met eigen badkamer, extra slaapkamers of een aparte werkkamer. De mogelijkheid om een indeling op maat te creëren maakt dit bijzonder aantrekkelijk voor kopers die meer nodig hebben dan een conventioneel appartement met één slaapkamer.

Het gebouw wordt uitzonderlijk goed onderhouden, beschikt over een lift en heeft een praktische wasruimte in de kelder. Onderverhuur is toegestaan vanaf het moment van aankoop, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur. Dit biedt zowel huiseigenaren als investeerders extra flexibiliteit.

De woning ligt aan een prachtige, met bomen omzoomde straat, op slechts enkele ogenblikken van metrostation Q en diverse busroutes. In de omgeving vindt u geliefde familierestaurants, delicatessenzaken zoals Agata & Valentina en het idyllische Carl Schurz Park. De locatie combineert de rust van een woonwijk met een gemakkelijke toegang tot het beste van de Upper East Side.

Of u nu denkt aan een ruime hoofdwoning, een flexibel pied-à-terre in Manhattan of een langetermijninvestering: het samenvoegen van Appartementen 5H en 5J biedt de mogelijkheid iets bijzonders te creëren, met meer ruimte en een geheel eigen karakter op een gewilde woonlocatie.

Bezichtigingen zijn op afspraak van harte welkom.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.