Voor het eerst in ruim 35 jaar op de markt: Appartement 4N is een zeldzame en zeer gewilde kans aan een van de mooiste, met bomen omzoomde straten van de Upper East Side. Deze magnifieke vooroorlogse woning met tien kamers ligt aan East 74th Street, tussen Park en Lexington Avenue, en combineert sierlijke architectonische details met royale proporties — een combinatie die tegenwoordig nog maar zelden op de markt komt.

Via een semi-privé-liftbordes betreedt u een elegante hal die ruim genoeg is om als volwaardige ontvangstruimte in te richten. Rechts trekt een indrukwekkende woonkamer direct de aandacht: met een houtgestookte open haard als blikvanger, charmante uitzichten en volop ruimte voor meerdere zithoeken en uitgebreide ontvangsten. Aangrenzend biedt een statige formele eetkamer moeiteloos plaats aan een grote eettafel en een volledige set stoelen.

In het privé-slaapgedeelte bevinden zich drie slaapkamers en twee gerenoveerde badkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en royaal bemeten, met een eigen badkamer met raam, twee grote kledingkasten en een aparte inloopkast. De tweede en derde slaapkamer hebben beide ruime kastruimte en delen een gerenoveerde badkamer met thermostaatgestuurde verwarming en uitzonderlijk veel bergruimte. De bibliotheek, met fraai vervaardigde ingebouwde boekenkasten en uitzicht op de rustige East 74th Street, kan desgewenst uitstekend als vierde slaapkamer dienen.

De keuken met ramen is doordacht ingedeeld en voorzien van twee ovens — één op gas en één elektrisch — een Sub-Zero-koelkast en een GE Profile-vaatwasser. Er is volop kastruimte en ook voldoende plaats voor een aparte ontbijttafel, waardoor de keuken zowel praktisch als comfortabel is. De aangrenzende natte bar heeft een eigen spoelbak, een grote vriezer en een raam. Een aparte thuiswerkruimte met een eigen raam en ingebouwd bureau biedt een volwaardige, besloten werkplek. Naast de keuken ligt een veelzijdige personeelskamer met raam en eigen badkamer met douche, ideaal als verblijf voor een nanny of als extra bergruimte. Ook een privéberging is inbegrepen.

Door het hele appartement getuigen de prachtige hardhouten vloeren, hoge plafonds met zichtbare balken en de centrale airconditioning — persoonlijk ontworpen door de heer Hamilton van Hamilton Air — van de zorg en het vakmanschap die deze woning gedurende tientallen jaren van één eigenaar hebben gekenmerkt.

Het gebouw, ontworpen door Robert T. Lyons in 1917 en aangewezen als monument, telt tien verdiepingen, met slechts twee woningen per verdieping en in totaal 18 appartementen. De fullservicevoorzieningen omvatten een portier, fitnessruimte, wasruimte en fietsenstalling. Huisdieren zijn welkom. Het gebouw staat financiering tot 50% toe en hanteert een doorverkoopheffing van 2%, gelijkelijk verdeeld tussen koper en verkoper.

East 74th Street ligt op enkele ogenblikken van D’Agostino’s en Citarella, en op enkele minuten van Central Park, het Guggenheim en het Metropolitan Museum of Art. De buurt valt onder het schooldistrict van PS 6 en wordt omringd door enkele van de beste restaurants van de stad, waaronder Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua en Sistina, en meer. Verschillende buslijnen in de buurt zorgen voor een gemakkelijke verbinding naar de andere kant van de stad en naar downtown.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.