Uitstekende kans om twee aangrenzende panden te verwerven in het hart van Sunset Park, Brooklyn, aan de zeer gewilde 4th Avenue-corridor.

Samen bieden de panden circa 5.216 vierkante voet grond: een karakteristiek hoekpand met gemengd gebruik, plus een aangrenzend ontwikkelingsperceel met een bestaande garage en voormalige kerkruimte — met volop mogelijkheden voor investeerders, bouwers en projectontwikkelaars.

**404 55th Street:** een karakteristiek bakstenen hoekpand van drie verdiepingen op circa 2.450 vierkante voet grond, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en veel potentie als gemengde investering. Inclusief bouwtekeningen van mei 2026 voor een uitbreiding met twee verdiepingen (zowel in de hoogte als in de breedte), met 4 wooneenheden en commerciële ruimte.

**412 55th Street:** circa 2.766 vierkante voet onregelmatig gevormde grond, met een bestaande garage aan de voorzijde en voormalige kerkruimte aan de achterzijde. De voorlopige plannen omvatten 18 koopappartementen, 1 winkelruimte en 1 gemeenschapsvoorziening — met aantrekkelijke mogelijkheden voor een volledig residentieel koopappartementenproject met privéparkeerplaatsen op de begane grond, of een gemengd koopappartementenproject met commerciële ruimte en parkeergelegenheid.

Beide panden vallen onder bestemmingsplan R7A/C2-4 (residentiële FAR 4,0). In een voorlopig gecombineerd ontwerp is onderzocht of maximaal 27 koopappartementen mogelijk zijn.

Mogelijke ontwikkelingsstrategieën: koopappartementen, meergezinswoningen voor verhuur, gemengde koopappartementenprojecten met parkeergelegenheid, winkelruimte, professionele of medische kantoren, gemeenschapsvoorzieningen en andere toegestane functies. Dicht bij de metro, winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt.

**Pakketdeal beschikbaar!** Koop de panden samen of afzonderlijk. Neem contact op met de makelaar voor bouwtekeningen, vastgoedinformatie en meer details.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..