HET KROONJUWEEL VAN THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

HET HOOGSTGELEGEN PENTHOUSE MET TWEE SLAAPKAMERS IN HET GEBOUW. WONEN OP VIJFSTERRENNIVEAU, ADEMBENEMENDE UITZICHTEN OVER MANHATTAN EN DE ZELDZAME MOGELIJKHEID OM HUURINKOMSTEN TE GENEREREN WANNEER U ER NIET BENT.

EEN AANZIENLIJK POTENTIEEL FINANCIEEL VOORDEEL: VRIJSTELLING VAN DE NIEUWE PIED-À-TERRE-BELASTING VAN NYC.

In tegenstelling tot traditionele luxeappartementen bevinden de Ritz-Carlton Residences zich in een pand dat grotendeels als hotel wordt geëxploiteerd en een bijzondere commerciële classificatie heeft. Dit kan mogelijk leiden tot een aanzienlijke vrijstelling van de nieuwe pied-à-terre-belasting van NYC, waardoor in aanmerking komende eigenaren mogelijk flink besparen op hun jaarlijkse kosten.

In combinatie met het professioneel beheerde verhuurprogramma van Ritz-Carlton, waarmee eigenaren inkomsten kunnen genereren wanneer ze er niet verblijven, kan Penthouse 43A mogelijk de jaarlijkse gemeenschappelijke kosten en vastgoedbelastingen gedeeltelijk of zelfs volledig compenseren.

VIJFSTERRENLUXE MET UITZONDERLIJKE FINANCIËLE FLEXIBILITEIT.

DE HOOGSTGELEGEN WONING. HET MEEST BUITENGEWONE UITZICHT.

Welkom in Penthouse 43A, het kroonjuweel van het geprezen Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, ontworpen door de gerenommeerde architect Rafael Viñoly.

Deze spectaculaire skyvilla met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer biedt adembenemende uitzichten over de skyline van Manhattan, het Vrijheidsbeeld, het Empire State Building en de East River, alsof u er met een helikopter overheen vliegt. De extra grote panoramaramen bieden een prachtig uitzicht op het zuiden en oosten en vullen de woning met natuurlijk licht.

De woning is met zorg ingericht door Luxury Living en beschikt over plafonds van ruim 3 meter, wit eikenhouten vloeren, maatwerkbetimmering en ultramoderne Lutron-verlichting en elektrische gordijnen. Prachtige, instapklare meubels zijn beschikbaar.

VERFIJND ONTWERP. TWEE LUXUEUZE SLAAPKAMERSUITES.

De door Poliform ontworpen keuken voor de chef-kok beschikt over een kookeiland met watervaldetails, gepolijste witte kwartsiet aanrechtbladen en achterwand, bronzen glazen kastdeuren met geïntegreerde verlichting en hoogwaardige Miele-apparatuur.

De hoofdsuite met kingsize bed biedt maatwerkkasten en een badkamer met de sfeer van een spa, voorzien van een dubbele wastafel van terrazzo, Bardiglio Nuvolato-marmer, een regendouche en een diep Duravit-ligbad.

De ruime tweede suite biedt comfortabel plaats aan twee tweepersoonsbedden en heeft een eigen, prachtig ingerichte en-suitebadkamer. Een Miele-wasmachine en -droger en een aparte eigenaarskast maken de woning compleet.

DE RITZ-CARLTON-LEVENSSTIJL. ELKE DAG VIJFSTERRENSERVICE.

Geniet van de legendarische gastvrijheid van Ritz-Carlton, met onder meer persoonlijke conciërgediensten, schoonmaak en maaltijden in de woning, verzorgd door de met Michelinsterren bekroonde chef-kok José Andrés.

Bewoners hebben toegang tot de uitzonderlijke spa- en wellnessfaciliteiten van het hotel, het fitnesscentrum, stijlvolle lounges, de rooftopbar en gerenommeerde restaurants—allemaal in het hart van NoMad, omringd door de beste restaurants, winkels en culturele bestemmingen van Manhattan.

BEZIT HET. GENIET ERVAN. LAAT HET VOOR U WERKEN.

EEN ZELDZAME COMBINATIE VAN PERSOONLIJKE LUXE EN INKOMSTENPOTENTIEEL.

Eigenaren, hun familieleden en gasten mogen jaarlijks maximaal 120 nachten in het penthouse verblijven. Wanneer zij er niet verblijven, brengt het toegewijde managementteam van Ritz-Carlton de woning via het gevestigde luxehospitaliteitsplatform op de markt, verhuurt en beheert deze.

Dankzij het potentieel om aanzienlijke huurinkomsten te genereren, eigenaarskosten te compenseren en te profiteren van een gunstige fiscale behandeling in verband met hotelvastgoed, biedt Penthouse 43A een uitzonderlijk alternatief voor het traditionele bezit van een tweede woning in Manhattan.

HET ULTIEME PIED-À-TERRE IN MANHATTAN. BUITENGEWOON UITZICHT. VIJFSTERRENSERVICE. INKOMSTENPOTENTIEEL. EEN WERKELIJK ZELDZAME EIGENDOMSKANS.

Potentiële belastingvoordelen zijn afhankelijk van verificatie van de toepasselijke fiscale classificatie van de woning en de geldende wetgeving. Huurinkomsten zijn niet gegarandeerd. Bewoning en verhuur zijn onderworpen aan de geldende vastgoeddocumenten.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad zijn niet eigendom van, ontwikkeld of verkocht door Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th