RUIME STUDIO, MOMENTEEL INGEDEELD ALS APPARTEMENT MET ÉÉN SLAAPKAMER – TOPLOCATIE IN MIDWOOD

Welkom bij 1250 Ocean Parkway, een goed onderhouden coöperatief woongebouw op een ideale locatie langs de parallelweg van Ocean Parkway, tussen Avenue L en Avenue M. Juridisch geregistreerd als studio, is dit ruime appartement momenteel ingedeeld als woning met één slaapkamer. Er is een muur geplaatst om een aparte slaapruimte te creëren, waardoor de indeling de privacy en functionaliteit van een appartement met één slaapkamer biedt.

Het appartement heeft royale afmetingen, hardhouten vloeren door de hele woning, een keuken met raam, een badkamer met raam en voldoende kastruimte. De huidige indeling zorgt voor duidelijk afgebakende woon- en slaapgedeeltes, maar biedt ook de flexibiliteit om de ruimte aan uw wensen aan te passen.

Het gebouw ligt terug van de hoofdweg en wordt afgeschermd door de prachtige, met bomen omzoomde middenberm van Ocean Parkway. Het heeft een aangename, residentiële ligging en handige ingangen vanaf zowel Ocean Parkway als East 5th Street.

Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een portier die doordeweeks aanwezig is van 17.00 tot 01.00 uur en in het weekend van 11.00 tot 01.00 uur, een conciërge die in het gebouw woont, twee gerenoveerde wasruimtes met vernieuwde machines, een bibliotheek, fietsenstalling, een ruime, aangelegde gemeenschappelijke patio, vernieuwde beveiligingscamera’s en inpandige parkeergelegenheid in de garage, beschikbaar via een wachtlijst.

Alle woningen in de coöperatie zijn in eigendom bewoond en de financiële positie is solide. De maandelijkse servicekosten bedragen $ 578,29 en zijn inclusief verwarming en kookgas. Onderverhuur is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan. Bij verkoop betaalt de verkoper een doorverkoopbijdrage van $ 2,00 per aandeel, op basis van 644 aandelen.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen van Avenue M en biedt toegang tot de metrolijnen F, B en Q. Het combineert ruimte, flexibiliteit en een aantrekkelijke locatie. Voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met de uitstraling en functionaliteit van een appartement met één slaapkamer, maar voor de prijs van een studio, is dit een uitstekende kans in een gewilde coöperatie in Midwood.

FOTO’S VIRTUEEL INGERICHT

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED