Woning voor twee gezinnen met winkel! Gemengd gebruik in Manhattan Beach!

Ontdek een zeldzame kans om een pand met gemengd gebruik te bezitten in het hart van Manhattan Beach/Brighton Beach.

Deze solide bakstenen woning voor twee gezinnen, met een leegstaande winkelruimte, staat op een perceel van 20 × 122 ft aan het zeer gewilde West End Avenue.

Met bestemming R6 en 3.629 sq. ft. aan onbenutte FAR biedt dit pand een enorm potentieel om uit te breiden tot maximaal 6.000 sq. ft. aan bruikbare ruimte. Ideaal voor investeerders, toekomstige bewoners of projectontwikkelaars die het pand naar eigen wens willen aanpassen en de waarde ervan willen maximaliseren.

De woning beschikt momenteel over twee ruime, sfeervolle appartementen met één slaapkamer, houten vloeren en veel natuurlijk licht. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een privébalkon. De appartementen liggen boven een leegstaande commerciële ruimte, ideaal voor een eigen bedrijf of als verhuurmogelijkheid.

Extra pluspunten:
- Privéparkeerplaats aan de achterzijde, bereikbaar via een gemeenschappelijke oprit
- Privétuin aan de achterzijde om buiten van te genieten
- Op korte afstand van het strand en de boulevard, met een aantrekkelijke levensstijl en goede verhuurmogelijkheden

Dicht bij de bruisende restaurantscene van Emmons Avenue, met onder meer Randazzo’s, Opera en Baku. Goede verbindingen met de B- en Q-metrolijnen (op circa 0,36 mijl afstand).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)