$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Dutch »

Aan alle investeerders, projectontwikkelaars en eindgebruikers!!! Hoekpand met gemengd gebruik, 7 units, vrije markt, cap rate van 7,59%, te koop in Bushwick!!! Het pand beschikt over uitstekende gevelreclame, grote zichtbaarheid, bestemming R6/C1-3, hoge plafonds van 9 voet, (4) appartementen met 2 slaapkamers, een lichtkoepel, restaurant, kelder, 2 garages, eigen oprit, 6 parkeerplaatsen, achtertuin, stroomaansluiting van 200 ampère, strategisch geplaatste inrit in de stoeprand, volledig nieuwe ledverlichting, +++!!! Het pand ligt in het hart van Brooklyn, op één blok van Myrtle Ave., halverwege tussen I-278 en de Jackie Robinson Pkwy.!!! Het pand heeft 25 voet gevelbreedte aan de drukke Wyckoff Ave. en 87 voet aan Grove St.!!! Naburige bedrijven zijn onder andere Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC, +++!!! Dit pand biedt ENORM veel potentieel voor waardevermeerdering!!! Dit kan uw volgende ontwikkellocatie worden of de nieuwe thuisbasis van uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Restaurant (1.400 sq. ft. + 1.400 sq. ft. benedenverdieping): $90.000 per jaar (beschikbaar)
Appartement 2R (2 slaapkamers, 1 badkamer): $27.600 per jaar, maand-tot-maand
Appartement 2L (2 slaapkamers, 1 badkamer): $27.600 per jaar, maand-tot-maand
Appartement 3R (2 slaapkamers, 1 badkamer): $25.200 per jaar, maand-tot-maand
Appartement 3L (2 slaapkamers, 2 badkamers): $27.600 per jaar, maand-tot-maand
Garage 1: $2.400 per jaar, maand-tot-maand
Garage 2: $9.600 per jaar (beschikbaar)

Bruto-inkomsten volgens prognose: $210.000 per jaar

Kosten:

Gas: $3.600 per jaar (alleen gemeenschappelijke ruimten)
Elektriciteit: $890 per jaar (alleen gemeenschappelijke ruimten)
Water en riolering: $3.268 per jaar
Verzekering: $7.683 per jaar
Belastingen: $13.190,56 per jaar

Totale kosten: $28.631,56 per jaar

MLS#‎	1061727
Bouwjaar	1931
Belastingen	$13,190
Brandstoftype	Aardgas
Bus	0 minuten: B13
	2 minuten: B26, B52, B54
	3 minuten: Q55, Q58
	5 minuten: B38
	8 minuten: B60
Metro	2 minuten: M, L
Trein	1.8 mijlen: "East New York"
	2.4 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.