3192 Hatting Place, Locust Point

Breng uw aannemer en visie mee naar deze leegstaande, legaal geregistreerde tweegezinswoning in Locust Point, een van de karakteristieke residentiële waterfrontenclaves van de Bronx.

De woning biedt ongeveer 2.194 vierkante voet woonoppervlak op een perceel van 4.200 vierkante voet en beschikt over een flexibele indeling voor een eigenaar-bewoner, investeerder of koper die de woning wil renoveren en naar eigen wensen wil inrichten.

De woning van de eigenaar is ingericht als duplex, met drie slaapkamers en een volledige badkamer op de bovenverdieping, plus een ruime extra kamer op de begane grond die uitstekend kan dienen als thuiskantoor, mediaruimte, gastenkamer of extra flexibele ruimte. Deze verdieping biedt ook toegang tot de garage, de wasruimte en de privéachtertuin. Een renovatie kan de indeling verder verbeteren, waaronder de mogelijkheid om een tweede badkamer in de woning van de eigenaar te creëren, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen.

Het afzonderlijke appartement met één slaapkamer en één badkamer op de begane grond heeft een eigen privé-ingang en biedt een aantrekkelijke bron van huurinkomsten of ruimte voor inwonende familieleden.

De woning wordt leeg opgeleverd en heeft renovatie nodig, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om de interieurs, technische installaties en nutsvoorzieningen te moderniseren en de woning geheel naar eigen behoeften in te richten. Voor kopers die een groter project overwegen, wijst een voorlopige bestemmingsanalyse erop dat er mogelijk ongeveer 950 vierkante voet aan extra theoretische woonvloeroppervlakte beschikbaar is, onder voorbehoud van bevestiging door een architect en naleving van alle toepasselijke bestemmings-, bouw- en DOB-voorschriften.

De woning ligt in Locust Point en profiteert van het rustige residentiële karakter en de ligging aan het water die deze kleine buurt onderscheiden van de bredere markt van Throgs Neck. Buslijn Bx8 bedient Locust Point en biedt verbindingen door de omliggende delen van de Bronx en naar aanvullende vervoersmogelijkheden. De handige wegverbindingen maken de locatie bovendien praktisch voor reizen naar Manhattan, Queens, Westchester en de omliggende regio.

Met een legale tweegezinsindeling, garage, privéterrein, leegstand bij oplevering, renovatiepotentieel en mogelijke huurinkomsten is 3192 Hatting Place zowel aantrekkelijk voor een eigenaar-bewoner die de lasten wil compenseren als voor een investeerder die op zoek is naar een waardevermeerderingskans.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.