Welkom bij Residence 1B aan 170 West 89th Street, een charmante en veelzijdige vooroorlogse woning op een prachtig, met bomen omzoomd blok in het hart van de Upper West Side.

Deze woning ligt op een verhoogde eerste verdieping en beslaat circa 93 m². De zes vertrekken bieden een flexibele indeling met drie slaapkamers, royale leefruimtes en een overvloed aan originele architectonische details.

Plafonds van 9'6", extra grote ramen, originele lijstwerken, openslaande deuren, glas-in-loodramen, zichtbare bakstenen en houten vloeren geven de woning warmte, karakter en een tijdloze New Yorkse charme.

De doordachte indeling omvat drie slaapkamers, met de flexibiliteit om een thuiskantoor, kinderkamer of werkkamer te creëren. De ramen aan drie zijden en de ruim bemeten raampartijen versterken het luchtige gevoel van de woning, terwijl de aangrenzende woon- en eetruimtes een uitnodigende setting bieden voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten.

De keuken met raam is voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser, evenals het gemak van een wasmachine en droger in de woning. De badkamer met raam beschikt nog over het originele vrijstaande bad op pootjes.

170 West 89th Street werd gebouwd in 1910 en is een intieme vooroorlogse coöperatie met 20 woningen. Het gebouw beschikt over een inwonende huismeester, fietsenstalling en gratis seizoensopslag voor raamairconditioners. De coöperatie staat pied-à-terrebezit, gezamenlijke aankoop, aankoop door ouders voor hun kinderen en onderverhuur na twee jaar eigendom toe, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.

Buurt:

Direct aan de overkant biedt de geliefde West Side Community Garden een prachtige groene plek in de buurt, met seizoensbloemen, spectaculaire tulpen in het voorjaar en mogelijkheden voor gemeenschappelijk tuinieren. Op hetzelfde blok bevindt zich een speeltuin, terwijl Central Park en Riverside Park op slechts enkele minuten afstand liggen.

De omliggende buurt biedt een spannende selectie restaurants, cafés en lokale favorieten. Aan de overkant bevinden zich twee koffiezaken, naast populaire eetgelegenheden zoals Poulet Sans Tête, Bodrum en het iconische Barney Greengrass. Amsterdam Avenue en Columbus Avenue bieden een uitgebreide keuze aan restaurants, boetieks en voorzieningen voor alledag.

Trader Joe's en Whole Foods liggen vlakbij, evenals boetiekfitnessstudio's zoals Orangetheory, SLT en Club Pilates.

De vervoersmogelijkheden zijn uitzonderlijk gunstig, met de 1-lijn op 86th Street, de 1-, 2- en 3-lijnen op 96th Street en de B- en C-lijnen op 86th Street.

Met haar tijdloze vooroorlogse karakter, veelzijdige indeling, flexibele coöperatieve beleidsregels en fantastische ligging in een aantrekkelijke buurt biedt Residence 1B een bijzondere kans in een van de meest gevestigde woonwijken van Manhattan.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.