Een vooroorlogse duplexwoning met de royale ruimte en schaal van een huis: deze zeldzame combinatie beslaat circa 1.200 square feet en is een droom voor liefhebbers van entertainen, met een formele eetkamer, een dry bar en plafonds van 9,5 voet hoog.

Dit huisappartement beschikt ook over twee slaapkamers met kingsize bedden, twee complete badkamers, een thuiskantoor, volop bergruimte (8,5 kasten), een geventileerde wasmachine en droger in de woning en lage maandelijkse lasten van iets meer dan $3.000, zelfs met een lift en een parttime inwonende beheerder.

De bovenverdieping is perfect voor het ontvangen van gasten. De ruime woonkamer met een decoratieve open haard, gedetailleerd kroonlijstwerk en een aparte eetkamer biedt de mogelijkheid om twee duidelijk onderscheiden ruimtes te creëren — hier hoeft u geen eettafel in de hoek van de woonkamer te proppen. De moderne, gerenoveerde open keuken, met een nieuwe koelkast en vaatwasser, bevindt zich direct achter de eetruimte, naast de dry bar. Zo ontstaat een natuurlijke doorstroming voor dagelijkse maaltijden en het ontvangen van gasten, terwijl de keuken onafhankelijk blijft van de belangrijkste leefruimte.

Een elegante binnentrap leidt naar de privé-slaapkamervleugel beneden, waar beide slaapkamers indrukwekkend ruim zijn en plaats bieden aan kingsize bedden plus extra meubilair. Op de benedenverdieping bevinden zich een tweede complete badkamer, een geventileerde wasmachine en droger in de woning, netjes weggewerkt in kasten met opbergplanken, en een zorgvuldig ingerichte thuiswerkplek die gescheiden is van de slaapkamers. Het appartement is overal voorzien van prachtige hardhouten vloeren, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer.

Het gebouw is goed onderhouden en verbeterd en beschikt over een onlangs gerenoveerde lobby, een lift, een virtuele portier, een extra wasruimte en ButterflyMX-videointercom- en beveiligingssystemen. Opslagruimte in het gebouw is beschikbaar onder voorbehoud.

Deze coöperatieve woning biedt buitengewone flexibiliteit, met onbeperkte onderverhuur na het eerste jaar — mogelijkheden die bij een co-op in Manhattan niet gemakkelijk te vinden zijn. Ook eigendom als pied-à-terre, mede-aankoop, schenking en aankoop door ouders zijn toegestaan. Financiering tot 80% is toegestaan en er is geen overdrachtsbelasting voor doorverkoop.

Gelegen tussen Lexington Avenue en Third Avenue in Murray Hill is het dagelijks leven hier eenvoudig: de metrolijn 6 en de M34-crosstownbus bevinden zich op één blok afstand, terwijl Grand Central, Penn Station, diverse ziekenhuizen, kantoren en de VN allemaal binnen 10 minuten lopen bereikbaar zijn. Naast de D’Agostino-supermarkt aan de overkant bevinden Trader Joe’s, cafés, restaurants, fitnessstudio’s en talloze dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele straten van uw voordeur.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.