Chique, onberispelijk en grondig gerenoveerde loft met 2 slaapkamers en 2 badkamers, hoge plafonds, wasmachine en droger in de woning en charmante details. Deze boetiekcoöperatie met lift ligt perfect op het kruispunt van Greenwich Village, East Village en Noho en biedt bewoners een portier die fulltime aanwezig is.

Details:
• Ruime woon- en eetruimte met drie extra grote ramen, een afgescheiden eethoek en een aangrenzende hal met een royale garderobekast
• Onberispelijke open keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking, kasten over twee verdiepingen en eersteklas roestvrijstalen apparatuur
• Lichte hoofdslaapkamer op de hoek, met uitzicht op het noorden en oosten en een handige en-suite badkamer
• Ruime tweede slaapkamer met twee ramen en veel kastruimte
• B204 werd in 2026 volledig gerenoveerd door Orley Interiors. De verbeteringen door de verkoper omvatten een nieuwe vloer van massief eikenhout, volledig gerenoveerde badkamers, een opnieuw ingedeelde en afgewerkte keuken, verbeteringen aan de elektrische installatie en de toevoeging van een mini-split-HVAC-systeem.

Snug Harbor Owners’ Corp is een unieke verzameling van drie industriële loftgebouwen van vóór de oorlog en een charmante binnenplaats, die in 1979 werden omgebouwd tot een residentiële coöperatie met 63 woningen. De grond onder deze gebouwen maakte oorspronkelijk deel uit van het uitgestrekte landgoed van 21 acre in Greenwich Village van kapitein Robert Richard Randall, bekend als ‘Minto Farm’. Omdat Randall geen erfgenamen had, werd de boerderij in zijn testament bestemd om na zijn overlijden in 1801 het Sailors Snug Harbor Marine Hospital te worden. Op advies van de trust van het goede doel werden rond de eeuwwisseling van de 19e eeuw acht commerciële en industriële gebouwen op het terrein gebouwd. Daartoe behoorden 297-303 Mercer Street, 258-260 Greene Street en 262 Greene Street, die later samen Snug Harbor Owners’ Corp zouden vormen. In 297-303 Mercer Street waren uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder een bontwerker, een kledingbedrijf voor jonge mannen en een fabrikant van panamahoeden, voordat het gebouw de gerenommeerde coöperatie met portier werd die het vandaag de dag is.

Snug Harbor staat pied-à-terre, garantstellers, gezamenlijke aankoop en schenking toe, telkens na individuele beoordeling. Onderverhuur is toegestaan voor één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging met nog een jaar naar goeddunken van het bestuur. Er geldt een onderhoudstoeslag van 10%. Houd er rekening mee dat er een overdrachtsbelasting van 2% over de bruto verkoopprijs geldt, te betalen door de verkoper. Financiering tot 75% is toegestaan. Huisdieren zijn welkom.

In de directe omgeving vindt u veel van de meest opwindende restaurants van New York, uitstekende winkelmogelijkheden, talloze fitnessopties en voor de thuiskok de Union Square Farmers Market. Dankzij de gunstige toegang tot de metrolijnen 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M en PATH bereikt u eenvoudig alle andere delen van de stad en daarbuiten.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.