200 Central Park South, Residence 8R

Twee slaapkamers, twee badkamers, ligging op het noorden en zuiden

Recht tegenover Central Park biedt Residence 8R een combinatie die in Manhattan steeds moeilijker te vinden is: royale proporties, prachtig natuurlijk licht en een zeer flexibele indeling op een van de meest iconische locaties van de stad.

Een ruime entreehal vormt de introductie tot de woning en leidt naar een uitzonderlijk ruime woonkamer op het zuiden. De kamer is fraai geproportioneerd en baadt in natuurlijk licht. Er is gemakkelijk ruimte voor meerdere zithoeken, met volop gelegenheid voor zowel het ontvangen van gasten als comfortabel dagelijks wonen.

De ligging op het noorden en zuiden zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woon-, ontvangst- en privéruimtes. Aan de noordzijde van de woning biedt de keuken met ramen en ruimte voor een eethoek een onverwacht genoegen: een charmant uitzicht op Central Park, dat iets bijzonders toevoegt aan het eenvoudige plezier van een kop koffie of thee in de ochtend. De gerenoveerde keuken is voorzien van een Liebherr-koelkast, een Miele-vaatwasser en een SMEG-oven, en combineert hoogwaardige apparatuur met praktisch dagelijks gebruik.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een van de meest veelzijdige ruimtes van Residence 8R: de tweede slaapkamer/eetkamer. Deze royaal bemeten ruimte kan uitstekend dienstdoen als volwaardige tweede slaapkamer, formele eetkamer, logeerkamer, familiekamer, bibliotheek of ruime werkkamer aan huis, waardoor de woning zich eenvoudig aan verschillende levensstijlen en behoeften aanpast.

De zonnige hoofdslaapkamer op het zuiden heeft uitstekende proporties en veel kastruimte, waaronder een inloopkast. Een gerenoveerde en-suite hoofdbadkamer met raam maakt de suite compleet en creëert een privé en comfortabele plek om tot rust te komen.

De woning beschikt over twee volwaardige badkamers en uitstekende bergruimte door het hele appartement. De dubbele ligging op het noorden en zuiden brengt licht vanuit twee richtingen en versterkt het gevoel van een duidelijke scheiding tussen de ontvangst- en privégedeelten van de woning.

200 Central Park South, gebouwd in 1963 door projectontwikkelaar Bernard Spitzer en ontworpen door architectenbureau Wechsler and Schimenti, is een gerenommeerde full-service wooncoöperatie die bekendstaat om haar mid-century-ontwerp, uitstekende service en uitzonderlijke locatie.

De voorzieningen van het gebouw omvatten een portier en conciërge die 24 uur per dag aanwezig zijn, een bewaakte inpandige garage met directe toegang tot de lobby, een fitnesscentrum, een dakterras, wasserijfaciliteiten, een fietsenstalling, een pakketruimte en een inwonende gebouwbeheerder.

En dan is er de locatie. Central Park ligt letterlijk voor de deur, terwijl Columbus Circle op slechts enkele momenten afstand ligt. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, de winkels aan Fifth Avenue en 57th Street, culturele instellingen van wereldklasse, gerenommeerde restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Whole Foods Market bij Columbus Circle ligt vlakbij, evenals geliefde restaurants in de buurt, waaronder Marea aan Central Park South.

Ook het openbaar vervoer is bijzonder gemakkelijk bereikbaar, met de N/Q/R/W bij 57th Street, de A/B/C/D/1 bij 59th Street–Columbus Circle en de F-trein bij 57th Street.

Voor iedereen die op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, natuurlijk licht en een onvervangbaar adres aan Central Park South, biedt Residence 8R een zeldzame kans om een woning te creëren die zowel voor het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten uitstekend functioneert.

Eigendom en informatie over het gebouw

- Minimale aanbetaling van 25% / financiering tot 75% toegestaan

- Pied-à-terre toegestaan

- Eigendom via een trust en LLC toegestaan

- Garantstellers toegestaan

- Gezamenlijke aankoop met directe familie toegestaan met goedkeuring van het bestuur

- Onderverhuur toegestaan na drie jaar eigendom, voor termijnen van één tot twee jaar, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur

- Huisdieren toegestaan onder voorbehoud van de vereisten van het gebouw, waaronder AKC-certificering

- Een flip tax van 2% wordt door de verkoper betaald

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller