Ontwikkellocatie in East Flatbush op een perceel van 27,5' x 100' (circa 2.750 SF), momenteel bebouwd met een halfvrijstaande eengezinswoning. Uit de analyse blijkt dat een herbouw van minimaal circa 6.072 SF mogelijk is. Het pand ligt direct tegenover het Kingsbrook Jewish Medical Center — een ziekenhuis, revalidatiecentrum en corridor met medische kantoren, met een stabiele institutionele vraag. Deze locatie biedt meerdere mogelijkheden:

Herbouw van een groter meergezins- of residentieel gebouw met meerdere wooneenheden.

Bouw van een grotere eengezins- of tweegezinswoning voor een eindgebruiker die ruimte, buitenruimte en een diep perceel van 100' wenst.

Onderzoek naar een gebruik als gemeenschapsvoorziening of aan de medische sector gerelateerd gebruik, gezien de ligging tegenover het ziekenhuis (onder voorbehoud van bestemmingsplan en goedkeuring door het DOB).

Halfvrijstaande configuratie,
Diep perceel van 100 voet,
Gevel aan Schenectady Avenue in een dichtbebouwd deel van centraal Brooklyn met een tekort aan woningen,
Gelegen in een Opportunity Zone, wat relevant kan zijn voor uitstel van winstbelasting / QOF-kapitaal (koper dient de status van het census tract en de fiscale behandeling te bevestigen).

De koper dient zelfstandig het bestemmingsplan, de FAR, bouwhoogte, parkeermogelijkheden en de geschiktheid voor de Opportunity Zone te verifiëren.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.