Dergelijke kansen doen zich zelden voor in Flatiron. Unit 2 op 6 West 20th Street is een loft die een volledige verdieping beslaat, van ongeveer 4.100 square feet, in The Greenwich Building, een monumentaal pand uit 1907 van Schwartz & Gross, gelegen in het hart van het Ladies’ Mile Historic District. Dit is uw kans om een echte loft over de gehele verdieping te kopen in een van de meest gewilde wijken van Manhattan, deze volledig naar eigen smaak te renoveren en tegelijkertijd aanzienlijke meerwaarde te creëren.

De loft beschikt al over een functionele keuken en 1,5 badkamer. De rest is een enorme, open ruimte die klaar is voor uw visie. De indrukwekkende plafonds van circa 14 voet hoog en de grote, originele draaiende ramen vullen de verdieping met licht vanuit het noorden en zuiden. Ze geven de ruimte het volume en karakter die kenmerkend zijn voor klassiek loftwonen in een vooroorlogs gebouw. Met circa 50 voet gevelbreedte en een diepe, regelmatige plattegrond is er eenvoudig ruimte voor vier slaapkamers en een thuiskantoor, naast royale woon- en eetruimtes en een grote leefruimte die ideaal is voor het ontvangen van gasten.

De loft beschikt bovendien over ongeveer 300 square feet aan privé buitenruimte, een zeldzame voorziening voor een woning over een volledige verdieping in Flatiron. Stel u voor: koffie in de ochtend, zomerse diners of een groene tuin waar u zich direct vanuit uw leefruimte kunt terugtrekken.

Neem uw aannemer en architect mee om uw droomwoning te realiseren. Omdat de verdieping volledig open is, kunt u uw woning vrijwel vanaf nul ontwerpen, van het aantal slaapkamers tot aan elke afwerking. Indelingen waarbij natte ruimtes boven droge ruimtes worden geplaatst, zijn toegestaan. Daardoor heeft u echte vrijheid om keukens en badkamers te situeren waar ze het beste binnen uw ontwerp functioneren, in plaats van op de plekken die het gebouw voorschrijft.

Het opwaartse potentieel is duidelijk. Een recent gerenoveerde volledige verdieping met dezelfde plattegrond in dit gebouw wordt momenteel aangeboden voor $8.500.000, zonder buitenruimte. Kopers die een woning volledig naar eigen wens willen creëren en tegelijkertijd aanzienlijk eigen vermogen willen opbouwen, zullen in downtown Manhattan moeilijk een beter uitgangspunt vinden.

De unit is momenteel goedgekeurd voor commercieel gebruik. Het coöperatiebestuur heeft echter bevestigd de omzetting van de unit naar woongebruik te steunen en deze actief aan te moedigen, in navolging van de vele verdiepingen erboven die deze wijziging al hebben doorgevoerd. Dit is een beproefde procedure binnen het gebouw, geen uitzondering.

The Greenwich Building is een boutique coöperatief woongebouw van 11 verdiepingen in neorenaissancestijl, met een opvallende monumentale gevel en slechts een handvol woningen. Bewoners beschikken over een lift met sleuteltoegang tot hun verdieping, twee liften, een virtuele portier via ButterflyMX en een huisdiervriendelijk beleid.

Het gebouw ligt net buiten Fifth Avenue, aan een van de mooiste stratenblokken van Flatiron, op slechts enkele stappen van Madison Square Park, Union Square en de Greenmarket, Eataly en enkele van de beste restaurants en winkels van de stad. Recht tegenover het gebouw bevindt zich een Citi Bike-station en de metrolijnen bij 23rd Street en Union Square zijn op korte loopafstand.

Koop deze woning, renoveer haar en creëer uw droomhuis, met vanaf de eerste dag al aanzienlijke ingebouwde waarde.

Meerdere afbeeldingen zijn virtueel vormgegeven. Deze unit dient te worden gerenoveerd.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.