Een buitengewone kans wacht in het hart van Flatiron. Deze ruime loft van circa 4.600 vierkante voet, verdeeld over een volledige privéverdieping, biedt eindeloze mogelijkheden om een unieke woning, een inspirerend creatief hoofdkantoor of een verfijnde woon-werkruimte te creëren.

Momenteel is de loft ingericht als fotostudio en wordt deze geleverd met een commerciële gebruiksvergunning, evenals de waardevolle mogelijkheid om de ruimte zonder aanvullende bestemmingswijziging om te zetten naar residentieel gebruik. Hiermee kan een koper de ruimte transformeren tot een spectaculair, op maat ontworpen huis. Elke potentiële bestemmingswijziging dient onafhankelijk door de koper te worden geverifieerd; eventuele verbouwingswerkzaamheden zouden na de overdracht plaatsvinden.

De exclusieve lift met sleuteltoegang komt rechtstreeks uit in de loft en biedt een uitzonderlijk niveau van privacy, dat zelden in Manhattan wordt aangetroffen. De royale oppervlakte biedt ruimte voor een indrukwekkende indeling met vier of vijf slaapkamers, ruime woon- en ontvangstruimten, meerdere badkamers en alle denkbare moderne luxe — volledig afgestemd op uw visie. De plafonds van circa 3,66 meter hoog, de extra grote ramen op het noorden en zuiden en de dramatische open verhoudingen vormen het perfecte canvas voor een uniek architectonisch meesterwerk. De flexibele plattegrond maakt een uitgesproken ontwerp mogelijk, met behoud van een natuurlijke overgang tussen de ontvangstruimten en de privévertrekken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra westelijke oriëntatie te onderzoeken, wat het natuurlijke licht in de loft verder zou versterken.

De ruimte leent zich eveneens uitstekend voor een galerie, creatief bureau, productiestudio, privéhoofdkantoor of een naadloze woon-werkomgeving, en biedt een opmerkelijke veelzijdigheid zonder in te leveren op schaal of functionaliteit. Een speciale personenlift en een afzonderlijke goederenlift zorgen voor moeiteloze toegang voor meubilair, kunstwerken, bouwmaterialen, apparatuur en voorraad.

Het pand bevindt zich in een klassiek loftgebouw in Flatiron met een virtuele portier en een fulltime gebouwbeheerder, op een uitzonderlijke locatie op het kruispunt van Flatiron, Union Square, Chelsea en Greenwich Village. Huisdieren zijn toegestaan, evenals de installatie van een wasmachine en droger, pied-à-terres, woon-werkgebruik en flexibele aankoopstructuren. Een overdrachtsbelasting van 2% komt voor rekening van de koper.

Omringd door enkele van de beste restaurants, winkels en culturele bestemmingen van Manhattan, en met gemakkelijke toegang tot talrijke metrolijnen en de PATH-trein, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en verbindingen. Mogelijkheden om een loft over een volledige verdieping van deze omvang, flexibiliteit en met dit residentiële conversiepotentieel te verwerven, zijn uitzonderlijk zeldzaam. Dit is dan ook een buitengewone kans om een werkelijk uitzonderlijke woning of werkruimte te creëren. Let op: sommige foto’s in de aanbieding zijn digitaal bewerkt.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.