Gebouwd in 1880 door de gerenommeerde architect F. S. Barus, is 38 East 63rd Street een herenhuis in neogeorgische stijl dat 18 voet breed is en bovengronds ongeveer 7.155 vierkante voet beslaat. Het beschikt over flexibele open kantoorruimtes, plus nog eens 1.545 vierkante voet op het lagere niveau voor opslag en technische installaties. Het pand ligt ideaal tussen Park en Madison Avenue, aan een rustig, met bomen omzoomd blok met historische woningen.

De gevel werd in 1904 opnieuw ontworpen door architect William Strom in een elegante neogeorgische stijl voor bankier John Greenough en zijn familie. De karakteristieke gevel heeft over de eerste drie verdiepingen een sierlijk gebogen voorzijde, verankerd door een kalkstenen basis met rijk gedetailleerde omlijstingen en afwerkingen rond de ramen, evenals een klassiek balkon dat de verfijnde architectonische uitstraling versterkt.

De compositie vormt subtiel een echo van de schitterende neogeorgische gevel van Cross & Cross van het statige, 40 voet brede herenhuis op nummer 36 East 63rd Street ernaast, gebouwd in 1930. Zo ontstaat een harmonieuze architectonische dialoog tussen de twee aangrenzende woningen en wordt de historische elegantie van dit uitzonderlijke blok versterkt.

In 2026 biedt dit architectonisch belangrijke herenhuis een zeldzame kans om te worden getransformeerd tot een uitzonderlijke eengezinswoning of om gebruik te maken van de bestemming voor maatschappelijke voorzieningen, die een breed scala aan toegestane functies binnen New York City mogelijk maakt.

Mogelijke gebruiksfuncties zijn onder meer:

- Openbare en particuliere scholen, hogescholen, universiteiten en bibliotheken
- Musea en culturele instellingen
- Religieuze scholen en instellingen
- Ziekenhuizen, dependances, verpleeghuizen en medische klinieken
- Poliklinische zorg en instellingen voor geestelijke gezondheidszorg
- Residenties voor langdurige zorg
- Kunstgalerieën zonder winstoogmerk
- Buurtcentra en filantropische stichtingen
- Kinderdagverblijven en maatschappelijke dienstverlenende organisaties zonder winstoogmerk

Het pand bevindt zich in een van de meest prestigieuze wijken van Manhattan, in het hart van de luxe winkelcorridor van New York City, op korte afstand van Central Park en Fifth Avenue, evenals enkele van de meest gerenommeerde winkel- en eetgelegenheden van de stad.

Het herenhuis omvat vijf volledige verdiepingen, die allemaal worden bediend door een ruime commerciële lift met houten panelen. Tot de overige kenmerken behoren:

- Plafonds van 12 voet hoog op de bel-etage
- Grote ramen met uitzicht op een van de aantrekkelijkste historische herenhuizenblokken van de Upper East Side
- Meerdere buitenruimtes, waaronder een kleine tuin, een terras en een serre

Met zijn royale omvang, architectonische allure en uitzonderlijke flexibiliteit qua bestemming vertegenwoordigt 38 East 63rd Street een zeldzame aankoopkans die kan worden geoptimaliseerd voor uiteenlopende residentiële, institutionele, medische, educatieve of culturele functies.

Het pand wordt vertegenwoordigd door Brown Harris Stevens, Modlin Group en Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield