Perfect gelegen aan de East River, in een van de meest vooraanstaande vooroorlogse coöperatiegebouwen van Manhattan, biedt deze buitengewone hoekwoning met semi-duplexindeling op 10 Gracie Square wonen op grootse schaal, met weidse uitzichten over het park en de rivier vanuit elke belangrijke kamer.

Appartement 4G is bereikbaar via een privéhal bij de lift en ontvouwt zich met een opmerkelijke elegantie en ruimtelijkheid. Hoge plafonds, prachtige proporties en een uitzonderlijke indeling creëren een gevoel van schaal dat tegenwoordig zelden wordt aangetroffen. Een indrukwekkende entreegalerij van 9,75 meter lang zet de toon voor de woning en leidt naar fraai geproportioneerde ontvangstruimten, waaronder een royale woonkamer en een formele eetkamer, beide omlijst door schilderachtige uitzichten over Carl Schurz Park en de East River. De eetkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een charmant terras aan de rivier, waardoor een naadloze binnen-buitenomgeving ontstaat voor ontvangsten en diners met uitzicht over het water.

De woning beschikt over vier royale slaapkamers — of drie slaapkamers en een bibliotheek — aangevuld met twee personeelskamers, een volwaardige wasruimte en een ruime woonkeuken. De hoofdslaapkamersuite beschikt over een grote kleedruimte die overgaat in de slaapkamer, compleet met een houtgestookte open haard. In totaal zijn er vier houtgestookte open haarden in de woning. Elke kamer profiteert van prachtig licht en vrij uitzicht, wat de serene en verfijnde sfeer van het huis versterkt.

Bewoners van 10 Gracie Square genieten van een hoogwaardige service met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een onlangs gerenoveerd fitnesscentrum en een squash-/basketbalveld. Het gebouw onderscheidt zich bovendien door zijn zeldzame, landschappelijk aangelegde doorrit over het hele bouwblok, met een gewelfd plafond en een eigen onlangs gerestaureerde marmeren wandelroute. Deze biedt een statige aankomst van East 84th Street naar East 83rd Street en versterkt de privacy en het prestige van een van de architectonisch meest belangrijke adressen in de buurt.

Ontworpen voor zowel stijlvol entertainen als comfortabel dagelijks wonen, is dit een woning van bijzondere allure, dicht bij vele van de beste privéscholen van New York en gelegen in een van de meest gewilde full-service coöperatiegebouwen van de Upper East Side. Pickleballbanen, een hondenpark en de East River Esplanade bevinden zich direct voor de deur.

Een zeldzame kans om een werkelijk uitzonderlijke woning te verwerven, met tijdloze grandeur, ongeëvenaarde ruimtelijkheid en adembenemende uitzichten.

Het gebouw staat financiering tot 50% toe; er geldt een overdrachtsbelasting van 3% en bij de verkoop gaat een berging mee over.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.