Welkom thuis bij een uitzonderlijke kans op 1 Gracie Terrace, appartement 17F. Dit is een zeldzaam, zeer rustig hoekappartement op een hoge verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het behoort tot de zeer weinige appartementen met deze indeling binnen deze bijzondere coöperatie.

Appartement 17F is prachtig gerenoveerd en omvat circa 1.500 vierkante voet aan hoogwaardige leefruimte, met een ligging op het noorden, oosten en westen. Bij binnenkomst in de ruime foyer ervaart u direct de warmte van deze bijzondere woning en waardeert u de natuurlijke afscheiding die de foyer creëert tussen de ruimtes voor ontvangst en het privégedeelte met de slaapkamers. De royale woon-/eetkamer heeft plafonds van 2,95 meter en maatwerk-inbouwkasten, die een uitnodigende omgeving creëren voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijk ruime keuken met ramen — een onverwacht vleugje van het platteland in het hart van de stad. De keuken beschikt over veel kastruimte, royale werkbladen en een complete set GE-apparatuur.

De enorme hoofdslaapkamersuite is een waar toevluchtsoord en omvat een aparte kleedruimte, twee ruime kasten en een prachtig gerenoveerde marmeren badkamer met designarmaturen en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een grote tweede slaapkamer met een volledige wand met maatwerk-kasten en een eigen badkamer met ligbad; deze kamer kan ook dienstdoen als tweede hoofdslaapkamer.

De derde kamer, momenteel ingericht als studeerkamer met een decoratieve schouw, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime derde slaapkamer.

Tot de overige kenmerken behoren een wasmachine en droger in de woning, 20 cm brede vloeren van wit eikenhout in de gemeenschappelijke leefruimtes, extra grote ramen met houten luiken op maat en zeven ruime kasten. De plafonds van 2,95 meter in de woon-/eetkamers, slaapkamers en hal geven deze woning een ruimtelijk, loftachtig gevoel dat zelden voorkomt in de meeste naoorlogse coöperaties.

1 Gracie Terrace ligt in de charmante Upper East Side en is een full-service, huisdiervriendelijke coöperatie met een gezonde financiële positie. Medeaankoop, pied-à-terre-gebruik en wasmachines en drogers in de woning zijn toegestaan.

Het gebouw biedt een compleet aanbod aan luxe voorzieningen, waaronder:

- 24-uursportier en een inwonende resident manager
- Rustige zithoek op de begane grond
- Ruime, volledig uitgeruste fitnessruimte op lobby-niveau, gratis voor aandeelhouders
- Garage in het gebouw, toegankelijk via de benedenverdieping
- Fietsenruimte en privébergingen, afhankelijk van beschikbaarheid
- Wasfaciliteiten in de kelder
- Recent opnieuw ingerichte gangen en prachtig aangelegde tuinen

1 Gracie Terrace ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat aan 82nd Street, aan de oever van de rivier.

East End Avenue is een elegante, met bomen omzoomde enclave die zich uitstrekt van 79th tot 89th Street langs de East River.

Wandel naar het prachtig aangelegde Carl Schurz Park, met speeltuinen, sportvelden, hondenuitlaatgebieden en de fantastische promenade langs de East River. Uitstekende scholen, delicatessenzaken, geweldige restaurants en recreatieve voorzieningen zoals Asphalt Green en John Jay Park bevinden zich allemaal in de buurt.

U heeft eenvoudig toegang tot de FDR Drive, de Q-metrolijn op Second Avenue, de crosstown-bus en de East River Ferry naar 34th Street en Wall Street.

Het gebouw vereist een aanbetaling van 30% en er geldt een flip tax van 2%, die door de koper wordt betaald.

Mis deze kans niet om deze uitzonderlijke woning uw eigendom te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en warmte van 1 Gracie Terrace, appartement 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!