Op steenworp afstand van Fifth Avenue en Bryant Park combineert deze duplexwoning van circa 3.100 square feet met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer de privacy, industriële textuur en buitenruimte van een loft in Downtown met het gemak van centraal Midtown.

Oorspronkelijk was de woning een productieruimte. De renovatie door Workshop/APD heeft het industriële karakter behouden en tegelijkertijd gevormd tot een warme, uiterst functionele woning voor het dagelijks leven. Over twee lichte woonlagen zorgen extra grote ramen en een ligging op het noorden, zuiden en westen voor een open en lichte leefomgeving. Verouderde gerookte Chambord-eiken vloeren, satijnglas, staal met donkere patina en maatwerkverlichting geven de woning haar kenmerkende balans van warmte, karakter en architectonische terughoudendheid.

De benedenverdieping is ingericht als privéverblijf. De hoofdsuite beschikt over een grote kleedkamer, een slaapkamer met een door steen omlijnde gashaard en een opvallende badkamer, afgewerkt met gespleten Diamond Grey-kalksteen, teakhouten vloeren, donker chocoladebruin roestvrij staal en maatwerk van zuur geëtste glazen scheidingswanden en douchecabines.

De tweede slaapkamersuite biedt royale proporties, veel natuurlijk licht en een heldere badkamer met daklicht. Warme teakhouten vloeren, matglas en strakke architectonische lijnen creëren hier een rustige, spa-achtige sfeer.

Boven ontvouwt zich een ruimere ambiance. Een zwevende trap leidt naar een volledige woon- en eetverdieping met een houtgestookte open haard en een keuken voor de chef met ramen, uitgerust met apparatuur van Sub-Zero, Viking en Miele, evenals werkbladen van Caesarstone. Geïntegreerde Lutron-verlichting en surround sound zorgen in de hele woning voor comfort, controle en gebruiksgemak.

Buiten toont de loft een van haar grootste pluspunten. Een aangelegd terras met surround sound en een gasbarbecue vormt een ideale plek voor avonden boven de stad, terwijl een metalen trap met ipehout leidt naar een extra dakterras met weidse uitzichten over de skyline van Manhattan en rechtstreeks zicht op het Empire State Building.

Met haar royale schaal, renovatie door Workshop/APD, productiegeschiedenis, indeling over twee niveaus, drie gevelrichtingen, twee privésuites en eigen buitenruimte is dit geen conventioneel appartement in Midtown. De woning heeft de textuur en individualiteit van een loft in Downtown, met Fifth Avenue en Bryant Park op slechts enkele momenten afstand.

26-28 West 38th Street is een coöperatiegebouw van twaalf verdiepingen met dertig woningen, videobeveiliging en een fulltime aanwezige superintendent. Huisdieren zijn toegestaan. Momenteel geldt een bijzondere bijdrage van $500,50 per maand. Daarnaast is er een overdrachtsheffing van 1,5%, te betalen door de verkoper. Een upgrade van de goederenlift staat gepland en wordt gefinancierd uit de reserves van het gebouw.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.