Nieuwe prijs! CONDO VAN $799K
Nieuwe kopersmakelaar ontvangt 2,5%!
BETAAL VOOR EEN STUDIO-CONDO EN KRIJG EEN EXTRA KAMER OP DE BENEDENVERDIEPING

ROMEO- & JULIA-DUPLEX-CONDO MET HOUTGESTOOKTE OPEN HAARD EN NIEUWE APPARATUUR!

Rechtstreeks uit een sprookje: deze duplex-studio in een herenhuis met lift heeft een extra kamer op de benedenverdieping! Boven beschikt u over een houtgestookte open haard en uitzicht op de met bomen omzoomde 76th Street! De studio boven ligt op straatniveau en heeft een volwaardige keuken met gloednieuwe, nooit eerder gebruikte roestvrijstalen apparatuur! Beneden (de extra onderverdieping) bevindt zich de grote EXTRA KAMER met een schuifdeur naar buiten, naar een kleine patio/lichtschacht, en een ruime badkamer met een extra groot, diep ligbad met jets — heerlijk om te ontspannen na een dag in de stad.

Daarnaast beschikt dit condo-appartement over centrale airconditioning en verwarming, zodat u 365 dagen per jaar uw woonklimaat kunt regelen met een thermostaat. Het appartement heeft ook vernieuwde elektriciteit en leidingen, met gefilterd water dat het herenhuis binnenkomt. Er staat direct buiten de unit op het lagere kelderniveau een handige wasmachine en droger, die gratis te gebruiken zijn. Bovendien zijn de maandelijkse gemeenschappelijke kosten voor deze toplocatie en dit hoogwaardige herenhuis-condo de laagste van de stad.

Dit alles bevindt zich vlak bij Central Park West, met meer dan 800 hectare aan bomen en natuurschoon. Het pand is een volledig eigendom van de eigenaren zijnde townhouse met zes appartementen en lift, gebouwd in 1889 en gerestaureerd en gerenoveerd met moderne elektriciteit en leidingen, evenals gefilterd water.

Dit is de perfecte pied-à-terre, starterswoning of gewoon uw nieuwe knusse plek naast Strawberry Fields en de beste restaurants, musea, Lincoln Center en cultuur — met onder andere het Beacon Theatre, Mermaid Inn en PopUp Bagels voor de deur! Dit is waar dromen van gemaakt zijn.

Wanneer u appartement nr. 2 boven betreedt, met uitzicht op 76th Street, treft u prachtig origineel houtwerk aan, met originele houten luiken en extra grote, vernieuwde Pella-ramen. Deze ruimte is bijna 5,5 bij 4,6 meter groot en heeft een werkende houtgestookte open haard met een originele schouw uit de jaren 1800.

Voor kookliefhebbers is de vernieuwde keuken fantastisch, met veel werkbladruimte en gloednieuwe, nooit eerder gebruikte roestvrijstalen apparatuur. Er is een gloednieuwe Fisher Paykel-koelkast met waterfunctie, een gloednieuwe Frigidaire-vaatwasser en een nieuw vijfpitsfornuis!

Op weg naar de extra ruimte beneden vindt u een vernieuwde badkamer met een extra groot, diep ligbad met jets en een prachtige originele houten schuifdeur. De stevige houten trap leidt naar de extra kamer van bijna 4,6 bij 4,3 meter. Er is een kleine lichtschacht met frisse lucht, water en elektriciteit.

Het beste van alles: deze Romeo-en-Julia-woning vlak bij Central Park is een condo! Een condo met de laagste gemeenschappelijke kosten van de stad, zonder boardpakket en dicht bij het beste wat de stad te bieden heeft! U kunt er vanaf dag één zelf wonen of het verhuren.

U wordt omringd door twee parken en de Hudson River, met uitstekende vervoersverbindingen, designerwinkels voor de deur en Columbus Circle vlakbij. Daarnaast bevinden Shakespeare’s Garden, het Museum of Natural History, het Beacon Theatre, Fairway, Zabars en fantastische restaurants zoals Mermaid Inn en Pecora Bianca zich allemaal naast uw herenhuis-condo — en er is nog veel meer.

44 West 76th is liefdevol gerestaureerd door de gerenommeerde architect Andrew Pettit, bekend om zijn restauratiewerk, waaronder de historische Memorial Hall van het Pratt Institute.

De gemeenschappelijke kosten omvatten een bijzondere bijdrage van $244, die eindigt in februari 2029. Deze bijdrage is bestemd voor dak- en borstweringsreparaties die in 2023 zijn uitgevoerd. De gemeenschappelijke kosten zonder deze bijdrage bedragen $650.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.