Condominiumkans in Prime West Village
Adembenemend uitzicht over de Hudson en de open skyline van de stad
Twee privébuitenruimtes, twee werkende open haarden

Duplexindeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers en ruimte om de keuken van uw dromen te creëren. Lage maandelijkse lasten in een discreet boetiekgebouw met volledige dienstverlening.

Hoog boven Far West Village bieden Residences 10E en 10F een zeldzame kans om twee aangrenzende condominiumwoningen te verwerven en een opmerkelijke downtownwoning te creëren met royale proporties, meerdere oriëntaties en uitzonderlijke privébuitenruimte. De appartementen zijn momenteel afzonderlijk en worden gezamenlijk aangeboden. Samen omvatten ze circa 2.000 square feet aan binnenruimte en 170 square feet aan privébuitenruimte.

Een alternatief combinatieplan voorziet in een ruime duplex met drie slaapkamers, drie badkamers en een aparte thuiswerkkamer. De voorgestelde benedenverdieping is ontworpen voor indrukwekkende ontvangsten en beschikt over een 21 voet brede leefruimte met een houtgestookte open haard, een afzonderlijke eetruimte met uitzicht over de Hudson en een royale keuken met ramen en een eiland met zitplaatsen. Een extra woonkamer van 23 voet met een gashaard komt direct uit op een terras van circa 24 voet lang, terwijl een tweede balkon uitzicht biedt over de stad in zuidelijke richting.

Een privé slaapkamer, een volledige badkamer, een ruime inloopkast, een wasruimte in de woning en volop bergruimte completeren deze verdieping. Boven bevinden zich volgens het voorgestelde plan de privévertrekken, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en badkamer met ramen, evenals een extra slaapkamer en volledige badkamer.

Uitzicht op de rivier in westelijke richting, weidse vergezichten over de stad naar het noorden en zuiden, twee open haarden en twee verschillende buitenruimtes creëren een combinatie van licht, schaal en flexibiliteit die zelden voorkomt in West Village. Het resultaat is een uitzonderlijke kans om een karakteristieke woning te realiseren met de ruimte van een townhouse en het uitzicht en de voorzieningen van een condominium met volledige dienstverlening.

366 West 11th Street ligt aan een van de rustigste en meest gewilde straten van Far West Village en is een luxe condominium dat eind jaren tachtig werd gebouwd, met 81 woningen verdeeld over 13 verdiepingen. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een portier, een lift, een centrale wasserette en een prachtig dakterras met weidse, onbelemmerde uitzichten. Pied-à-terre-bezit en huisdieren zijn toegestaan; de liften zijn onlangs gerenoveerd.

De woningen zijn niet samengevoegd. Het alternatieve vloerplan is conceptueel en iedere samenvoeging of renovatie is onderworpen aan de bouwkundige haalbaarheid en alle toepasselijke goedkeuringen van de vereniging van eigenaars, het gebouw en de overheid.

De totale maandelijkse lasten voor de twee woningen bedragen $ 8.608 en bestaan uit $ 2.947 aan gemeenschappelijke kosten, $ 3.984 aan onroerendgoedbelasting en een maandelijkse extra heffing van $ 1.677, die naar verwachting in 2027 eindigt. Zonder deze extra heffing bedragen de maandelijkse lasten $ 6.931.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.