Hoog boven de majestueuze bomen van Gramercy Park wacht deze uitzonderlijke kans op de veeleisende koper die op zoek is naar een zorgvuldig samengevoegde, royale hoekwoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot balkon, compleet met de zeer begeerde sleutel tot Gramercy Park. De eigenaar heeft aanzienlijk geïnvesteerd om deze woning in casco staat te brengen, met royale proporties en uitzicht op Gramercy Park, evenals zonnige exposities op een toplocatie in Gramercy Park. De volgende eigenaar kan zich richten op het ontwerpen en afwerken van de woning; de keuken en badkamers zijn klaar om naar eigen droom en wens te worden gerenoveerd.

De indrukwekkende woonkamer op het zuiden profiteert van uitstekend natuurlijk licht. De ruime gedeelten voor ontspanning en dineren geven direct toegang tot een privébalkon, waardoor een uitnodigende uitbreiding van de leefruimte ontstaat — ideaal voor een kop koffie in de ochtend, ontspanning in de middag of het ontvangen van gasten, met een fraai uitzicht op Gramercy Park. De hoekhoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk, met zowel een zuidelijke als westelijke ligging, waaronder verder uitzicht over Gramercy Park en de mogelijkheid tot toegang tot een en suite badkamer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een enorme inloopkast, evenals spectaculair vrij uitzicht over de stad, waaronder het Chrysler Building. De derde slaapkamer ligt op het westen en biedt eveneens uitzicht richting Gramercy Park.

Nieuwe brede vloerplanken door de gehele woning, een wasruimte met raam in suburban-stijl en volop grote kastruimte maken deze unieke kans compleet om uw droomwoning aan Gramercy Park af te werken. Het beste van Gramercy ligt binnen handbereik, met Michelin-sterrenrestaurants, Union Square Park en de zeer geliefde Farmers’ Market, Irving Place en talloze hoogwaardige en lokale restaurants en winkels, waaronder Trader Joe’s en Whole Foods, op korte afstand. Uitstekende mogelijkheden voor openbaar vervoer zijn beschikbaar (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Geniet van een full-service levensstijl met onder meer een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, wasfaciliteiten, fietsenstalling en privéberging, telkens onder voorbehoud van beschikbaarheid. Een extra kapitaalsheffing van $159,65 per maand loopt af in december 2026. Volgens het gebouwbeleid is financiering tot 60% toegestaan, evenals pied-à-terres, gezamenlijke aankoop, aankoop door ouders voor hun kinderen, borgstellers en schenkingen, telkens onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur. Huisdieren zijn niet toegestaan. De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is”).

Meerdere foto’s zijn, waar aangegeven, uitsluitend ter illustratie virtueel ingericht. Alle afmetingen en oppervlaktes bij benadering; alle informatie dient door de klant te worden bevestigd.

Alle bezichtigingen, inclusief open huizen, moeten vooraf op afspraak worden gepland. Neem contact met ons op om uw afspraak te bevestigen.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.