Een zeldzaam duplexappartement met twee privéterrassen in het hart van Gramercy

Welkom in een werkelijk uitzonderlijke woning in Gramercy—prachtig vernieuwd en ontworpen met een moeiteloze resort-chique uitstraling. Dit opvallende duplexappartement biedt een zeldzame combinatie van verfijnde interieurs, centrale airconditioning, royale binnen-buitenleefruimtes en twee privéterrassen met een totale oppervlakte van circa 25,7 m².

Het ruime bovenste terras is circa 21,9 m² groot en voelt aan als een privé-oase midden in de stad. Volwassen beplanting creëert een weelderig, volgroeid landschap met volop ruimte voor buiten dineren, gasten ontvangen, ontspannen of simpelweg tot rust komen boven de stad. Een tweede terras van circa 3,8 m² versterkt de verbinding van de woning met de buitenlucht en biedt een extra intieme plek om te ontsnappen aan de drukte.

Binnen is de woning warm, stijlvol en met oog voor detail ontworpen. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een aangenaam gevoel van afscheiding en een natuurlijke ruimtelijke flow, terwijl de vernieuwde interieurs en centrale airconditioning modern comfort en een verfijnde kwaliteit aan de woning toevoegen. Het resultaat is een sereen stadsverblijf dat zowel verzorgd als uitnodigend aanvoelt—perfect voor rustige ochtenden, cocktails bij zonsondergang en onvergetelijke avonden met vrienden.

Deze unieke woning ligt in het hart van Gramercy en biedt de zeldzame luxe van royale privébuitenruimte, flexibel wonen over twee verdiepingen, centrale airconditioning en tijdloos design—alles in een van de meest geliefde wijken van Manhattan.

Informatie over het gebouw en de aankoop:

Liftgebouw
Fietsenstalling op de begane grond
Minimale aanbetaling: 20%
Onderverhuur toegestaan na drie jaar bewoning
Pied-à-terre toegestaan
Was-/droogcombinatie toegestaan
Borgstellers toegestaan
Aankoop door ouders toegestaan
Gezamenlijke aankoop toegestaan
Schenking toegestaan, onder voorbehoud van de financiële eisen van het bestuur
Geen privéberging
Huisdierenbeleid: toegestaan

Bij aankoop door ouders of een schenkingsregeling moet de beoogde bewoner zelfstandig voldoen aan de financiële kwalificaties van de coöperatie, waaronder de toepasselijke inkomens- of woonlastenvereiste. De bewoner hoeft echter niet noodzakelijkerwijs zelfstandig de aankoopprijs van het appartement te financieren. Alle aankoopstructuren en financiële vereisten zijn onderworpen aan goedkeuring door het bestuur.

Let op: alle afmetingen zijn bij benadering. Bepaalde meubels en terraselementen zijn op verzoek mogelijk beschikbaar, waaronder de volwassen beplanting, het terrasmeubilair—met uitzondering van de octopustafel—de wandplanken in de woonkamer en de Yang-bank van Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.