Welkom in Residence 19A, een zeldzame kans om eigenaar te worden van een schitterende woning met één slaapkamer en een enorm privéterras, perfect ontworpen voor gasten ontvangen en buitenleven. Het appartement is volledig gerenoveerd en baadt in natuurlijk licht. Dankzij de ligging op het zuiden en gedeeltelijk op het oosten bieden de extra grote ramen een vrij uitzicht over het terras en de skyline van de stad.

De royale indeling omvat een ruime eethoek, volop kastruimte en uitgebreide, op maat gemaakte ingebouwde bergruimte. De woonkamer komt rechtstreeks uit op het uitgestrekte terras — een echte woonkamer hoog boven de stad — met een vrij en onbelemmerd uitzicht, buitenverlichting, elektriciteit en wateraansluitingen, en een buitengewoon gevoel van privacy. Het terras is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt unieke mogelijkheden voor uitgebreid tuinieren en buitenleven.

Het appartement is met veel aandacht en door het hele huis heen voorzien van maatwerkdetails gerenoveerd. Zo beschikt het over op maat gemaakte ingebouwde kasten waarin de klimaatinstallatie is weggewerkt, prachtig afgewerkte houten plankenvloeren en hoogwaardige verlichting en afwerkingen. De keuken met raam is uitgerust met granieten werkbladen, stenen vloeren en hoogwaardige apparatuur van Sub-Zero, Wolf en Miele. De lichte badkamer met raam heeft een stenen inloopdouche met een glazen ombouw op maat en voldoende ingebouwde bergruimte. In de serene slaapkamer past met gemak een kingsize bed.

Deze instapklare woning is een ware oase in de stad en biedt een uitzonderlijke combinatie van binnen- en buitenleven.

200 East 78th Street staat bekend om zijn ruim bemeten appartementen, kamerbrede ramen en uitzonderlijk veel kastruimte. De lage maandelijkse lasten worden mede ondersteund door de langlopende huurovereenkomst van de winkelruimte met Gristedes. De fullservice-coöperatie beschikt over een inwonende huismeester, een garage op het terrein, wasfaciliteiten tegen kostprijs en collectieve tarieven voor kabel en elektriciteit. Het gebouw heeft onlangs ook het omvangrijke Local Law 11-project afgerond!

Het gebouw ligt ideaal aan een rustig, met bomen omzoomd blok, op korte afstand van de 6-metro bij 77th Street, de Q bij 72nd Street en de dwarsverbindingbus op 79th Street. In de buurt vindt u een overvloed aan voorzieningen, waaronder gerenommeerde restaurants, delicatessenmarkten, boetieks en culturele bestemmingen.

Borgstellers en pied-à-terre-gebruik zijn per geval toegestaan. Huisdieren zijn toegestaan. Maximale financiering: 70%.

Er geldt een kapitaalbijdrage van $175,13 per maand, ingaand op 1 februari 2025 en gedurende een periode van vijf jaar, evenals een doorlopende exploitatiebijdrage van $175,13 per maand.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.