Appartement is ongemeubileerd

Luxe die direct bewoonbaar is aan de toegangspoort tot de Gold Coast

Woning 5E
Zelden komt een woning van dit kaliber, op zo’n precieze locatie, in zo’n schitterende staat beschikbaar. Deze zorgvuldig gerenoveerde woning biedt een meesterlijke interpretatie van elegantie aan de Upper East Side, met uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de westelijke ligging, aangevuld met noordelijke en zuidelijke lichtinval door de nieuwe kamerhoge ramen en een hoekraam, naast een verfijnde, moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een nieuw geïnstalleerd geluidsisolerend raam dat de stadsgeluiden buiten houdt.

Aan elk detail van deze woning is gedacht: van de moderne maatwerkdeuren en op maat gemaakte gelakte kasten tot het geïntegreerde Lutron-verlichtingssysteem met dimmers en inbouw- en kroonluchterverlichting. Bijzonder opvallend zijn de diverse maatwerkplanken, die verfijning en comfort benadrukken. Geluidsisolerende ramen en op maat gemaakte raambekleding zorgen voor een oase van rust, terwijl de recent onderhouden en relatief nieuwe HVAC-units het hele jaar door een nauwkeurige klimaatregeling bieden.

De woon- en eetervaring

Via de entree met een kast en maatwerkplanken komt u in een ruime, zonovergoten leefruimte met klassieke visgraatvloeren en verlichte, op maat gemaakte hoogglansboekenkasten. De open indeling is ontworpen voor moderne ontvangsten en biedt vanuit de hoek uitzicht op Madison Avenue.

Culinaire keuken: Een royale keuken toont een combinatie van meerdere texturen, waaronder hoogwaardige gelakte kasten van vloer tot plafond met strakke, ononderbroken fronten, dikke marmeren werkbladen en achterwand, een marmeren ontbijtblad van 2,75 meter, een aparte “koffiebar” met marmeren werkblad en hoogwaardige maatwerkmeubels.

De professionele apparatuur omvat: een 6-pits gasfornuis van GE Monogram, afzonderlijke extra grote koelkast- en vriezereenheden, een Viking-wijnkoeler en een dubbele roestvrijstalen spoelbak met zwanenhalskraan. Zes bovenkasten in witte lak, volledige marmeren platen als achterwand en werkbladen, en talrijke onderkasten en laden voor de chef die behoefte heeft aan enorme opbergruimte en voldoende kookruimte.

Service-ingang: Een aparte servicedeur biedt een naadloze toegang voor voedsel- en persoonlijke bezorgingen.

De privéslaapkamers

Twee royale slaapkamers zijn afgezonderd voor maximale privacy.

Hoofdsuite: Een waar toevluchtsoord met designerbehang, ruimte voor een kingsizebed en twee enorme inloopkasten, volledig uitgevoerd met maatwerk in hout. De en-suite badkamer is een spa-achtige oase, bekleed met op maat gemaakte marmeren platen.

Tweede slaapkamer: Volledig op maat ingericht met ingebouwde kasten, een aparte werkplek en geïntegreerde planken/tv-meubel, met een luxueuze tweede marmeren badkamer met ingebouwd wastafelmeubel en inloopdouche.

Lifestylevoorzieningen

Inloopwasruimte: Een zeldzame New Yorkse luxe: een aparte inloop-waskast met een stapelbare Miele-wasmachine en -droger, betegelde wanden en voorraadplanken.

Opbergruimte: De kamerhoge ramen worden geaccentueerd door maatwerkkasten eronder, die in de hele woning een overvloed aan geïntegreerde opbergruimte bieden.

Het gebouw en de buurt

The Charles House Condominium, gelegen op de hoek van Madison Avenue en 78th Street, is een luxe condominium met volledige dienstverlening en White Glove-service. Het beschikt over een fulltime portier, een inwonende gebouwbeheerder, een onlangs gerenoveerde lobby, een schitterend aangelegd dakterras met onbelemmerd uitzicht op de skyline van Manhattan en Central Park, een fitnesscentrum en een garage.

Dit full-service condominium bevindt zich op 40 East 78th Street, in het hart van de “Gold Coast”. Het ligt op korte loopafstand van het Met en Central Park.

Uitmuntende winkels: De gevel op de begane grond van het gebouw is bekleed met wit graniet en biedt onderdak aan internationale topwinkels.

De “sociale driehoek”: Vanuit uw voordeur bevinden de meest iconische bestemmingen van de stad zich op slechts enkele stappen afstand. Ochtendkoffie bij Sant Ambroeus Madison, cocktails bij The Carlyle en diner bij The Mark Hotel.

Financieel overzicht

Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: $ 1.742,19

Belastingen: Voor hoofdverblijven bedraagt de onroerendgoedbelasting, rekening houdend met het STAR-programma, $ 2.318 per maand

Onroerendgoedbelasting voor niet-hoofdverblijven: $ 2.809 per maand.

Beoordeling

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm