OVERDEKTE PARKINGPLAATS OP EIGEN NAAM & ENORME PRIVÉOPSLAG INBEGREPEN

Luxe en lifestyle komen samen in PH2, een duplex op de bovenste verdieping van 1.569 square foot met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in het hart van Prospect Heights. Deze woning met lichtinval aan drie zijden beslaat de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig condominium en biedt de ruimte en functionaliteit van een echt huis, gecombineerd met enkele van de meest gewilde voorzieningen van Brooklyn: een extra ruime overdekte parkeerplaats op eigen naam, een enorme privéopslagruimte en meer dan 500 square foot aan privé buitenruimte. Voor extra dagelijks gemak zijn gas en water inbegrepen in de maandelijkse gemeenschappelijke kosten, en profiteert u van uitzonderlijk lage maandlasten dankzij een 421-a-belastingvrijstelling die van kracht is tot en met 2034.

PH2 is allesbehalve standaard en heeft dankzij de kenmerkende indeling een geheel eigen karakter. Vier afzonderlijke privébuitenruimtes—twee ruime terrassen en twee extra balkons—zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Doordat vanuit de hele woning toegang is tot buitenruimte, maken frisse lucht en uitzicht op de skyline deel uit van het dagelijks leven. De belangrijkste woon- en eetverdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende wand met extra grote ramen, die de woning overspoelen met natuurlijk licht en panoramisch uitzicht over de stad bieden, waaronder zicht op het Empire State Building.

De open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetruimtes en beschikt over veel kastruimte en werkbladruimte, roestvrijstalen LG-apparatuur en volop ruimte om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Vloeren van beton met vloerverwarming lopen door de hele woning en worden aangevuld met individueel regelbare verwarmings- en koelingsunits voor comfort het hele jaar door.

Boven komt de hoofdslaapkamer rechtstreeks uit op een privé dakterras: een uitzonderlijke uitbreiding van de leefruimte en een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, ontspannen in de zon of genieten van de skyline van Brooklyn in de avond.

Twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden, gasten of een speciale thuiswerkplek. Een speciale werkplek voor een thuiskantoor, een tweede complete badkamer en een volwaardige geventileerde wasmachine en droger dragen bij aan de functionaliteit van de woning.

De woning biedt bovendien de privacy van een kleinschalig gebouw met slechts twee woningen per verdieping, wat zorgt voor een rustigere en intiemere woonervaring.

Buiten uw voordeur biedt Prospect Heights het beste van Brooklyn: de charme van een buurt zonder in te leveren op gemak. Washington en Vanderbilt Avenues bieden een steeds groter aanbod aan restaurants, cafés, bars, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl Prospect Park, de Brooklyn Botanic Garden, het Brooklyn Museum, het Barclays Center en meerdere metrolijnen allemaal vlakbij liggen.

PH2 combineert de ruimte van een echte woning met drie slaapkamers met een binnen-buitenlifestyle en dagelijks gemak die in Brooklyn uitzonderlijk moeilijk te vinden zijn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.