Uniek penthouse-loftappartement in West Village met privéterras. PHB biedt meer dan 3.300 square feet aan zorgvuldig samengestelde binnen- en buitenruimte boven 345 West 13th Street, een van de voornaamste condominiums met volledige dienstverlening in de buurt. Deze zonnige hoekwoning combineert authentieke loftarchitectuur van vóór de oorlog met verfijnd design en uitzonderlijke privébuitenruimte, en biedt een zeldzaam gevoel van schaal, privacy en rust op een van de meest gewilde locaties in downtown Manhattan.

Een ruime entreehal komt uit op een lange galerij die de belangrijkste leefruimtes scheidt van een afgezonderde gastenvleugel met veel kastruimte, een complete badkamer, een geventileerde wasruimte en een muisstille gastenslaapkamer. De royale leefruimte is ontworpen voor zowel grootschalig entertainen als intiem wonen, met als blikvangers een sculpturale zwevende trap van walnoot en zwartgeblakerd staal en een dubbelzijdige open haard van Kenya Black-marmer. Tegenover het eetgedeelte bevindt zich de gelakte chef-keuken, royaal uitgevoerd en voorzien van Miele-apparatuur, Thermador-koelapparatuur, een wijnkoeler, volop kastruimte, een inloopvoorraadkast en op maat gemaakt, gespiegeld geplaatst driftwood-marmer. Boven het leien dak en de stenen torenspits van een monumentale negentiende-eeuwse kerk ontvouwt zich een vrij uitzicht op de skyline, met daaronder een rustige, aangeplante binnenplaats.

De uitgestrekte primaire suite beschikt over de dubbelzijdige open haard, een glazen privacywand met stalen omlijsting, een inloopkleedkamer met raam en een spa-achtige badkamer met verwarmde vloeren van gezoet suèdemarmer, een dubbele wastafel met gepolijst Emperador-marmer en een extra grote dubbele douche. De indrukwekkende trap stijgt onder een dakraam naar de bovenverdieping, met een derde complete badkamer, royale leefruimte — eenvoudig aanpasbaar tot een derde slaapkamer met bibliotheek/thuiswerkplek — en een bar aan de terraszijde. Glazen deuren openen rechtstreeks naar het aangelegde privéterras van 570 square feet, waar uitzonderlijke privacy en ruimte om adem te halen een serene omgeving creëren voor een kop koffie in de ochtend, yoga in de middag of een diner bij zonsondergang in de buitenlucht. Tot de overige kenmerken behoren plafonds van ruim 3,35 meter hoog, originele houten en stalen balken, extra grote ramen, massieve geoliede vloeren van kwartiers gezaagd walnotenhout, centrale airconditioning, Lutron Grafik Eye-verlichting en zonwering, geïntegreerde led- en koofverlichting, sanitair van Duravit en Toto, ingebouwde Sonos-audio en privékelderberging.

345 West 13th werd oorspronkelijk in 1890 gebouwd als drukkerij voor het Astor Estate en heeft het karakter van een klassieke New Yorkse loft behouden, terwijl het gebouw 24-uursportiers, een toegewijde resident manager, fietsenstalling, aangelegde dakterrassen en een nieuw fitnesscentrum voor bewoners biedt. De ligging op de hoek van West 13th Street en Hudson Street is ideaal, op een steenworp afstand van de High Line, Hudson River Park, het Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market en de galeriewijk, evenals gerenommeerde restaurants, boetieks en uitgaanslocaties zoals Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows en de geplande New Yorkse vestiging van het legendarische Londense Annabel’s. Let op: kopers komen mogelijk in aanmerking voor de NYC Condo Property Tax Abatement (raadpleeg uw belastingadviseur). Huidige aanslag: $535 per maand.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.