Zeldzame 421-a-belastingvermindering, prachtige privétuin en wonen in het boetiek-Astoria

Een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een prachtig afgewerkt appartement met één slaapkamer in het hart van Astoria, met twee steeds zeldzamere luxes: toegang tot een uitgestrekte privétuin van meer dan 1.500 square feet en het aanzienlijke financiële voordeel van een bestaande 421-a-belastingvermindering, waardoor de maandelijkse onroerendgoedbelasting opmerkelijk laag blijft.

Deze lichte en uitnodigende woning bevindt zich in een kleinschalig boetiekappartementengebouw met slechts 12 andere woningen en biedt een prachtige combinatie van eigentijdse afwerking, doordacht ontwerp en uitzonderlijke privacy. De extra grote ramen kijken uit over de omliggende tuinen en vullen de leefruimtes met natuurlijk licht. Donker gebeitste hardhouten vloeren van wit eiken, inbouwverlichting, royale kastruimte en individueel regelbare verwarming en airconditioning zorgen voor een sfeer van moeiteloos comfort.

De fraai ontworpen open keuken beschikt over maatwerkkasten tot aan het plafond, helderwitte werkbladen van kwartscomposiet met een watervalkant, een achterwand van glastegels en een complete set roestvrijstalen GE-apparatuur, waaronder een vaatwasser en magnetron. Een roestvrijstalen onderbouwspoelbak met uittrekbare kraan maakt deze stijlvolle en functionele ruimte compleet.

De royaal bemeten kingsize slaapkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht en uitstekende opbergruimte. De met zorg ingerichte badkamer beschikt over een Americh-ligbad met glazen wand, een Brizo Siderna-regendouchekop, een Kohler-toilet met bidet, een notenhouten wastafelmeubel met een wit kwartscomposiet blad, Delta-kranen, porseleinen tegels en het extra comfort van plintverwarming. Een charmante, op maat gemaakte nis bij de entree met geïntegreerde zitplaats en opbergruimte voor jassen en schoenen voegt zowel karakter als dagelijks gemak toe.

Een privébalkon met uitzicht op de tuin van het gebouw biedt een heerlijke plek in de buitenlucht, terwijl de uitgestrekte, aangelegde tuin van meer dan 1.500 square feet een rustige ontsnapping aan de energie van de stad vormt. Tot de overige voorzieningen behoren een eigen afsluitbare berging in de kelder, gratis wasfaciliteiten en een video-intercomsysteem met beveiligingscamera’s.

Bijzonder vermeldenswaardig is dat het gebouw nog steeds profiteert van een zeldzame 421-a-belastingvermindering, een voordeel dat op de huidige markt voor koopappartementen steeds moeilijker te vinden is. Doordat de maandelijkse onroerendgoedbelasting tot een symbolisch bedrag is verlaagd, biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke kans voor kopers die zowel levenskwaliteit als gunstige maandelijkse lasten zoeken.

De woning ligt perfect in het hart van Astoria, op slechts vijf blokken van het Broadway-metrostation, met gemakkelijke toegang tot meerdere buslijnen en de NYC Ferry. Enkele van de meest geliefde restaurants, cafés, bars en boetieks van de buurt bevinden zich op korte loopafstand en bieden het beste van de levendige levensstijl van Astoria.

Een zeldzame combinatie van uitzonderlijke buitenruimte, boetiekprivacy, verfijnde interieurs en buitengewoon lage onroerendgoedbelasting—allemaal in een van de meest gewilde buurten van Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.