Ruim duplex-penthouse met 4 slaapkamers en 4,5 badkamers in Hudson Square, met iets meer dan 4.700 vierkante voet aan binnenruimte en circa 2.600 vierkante voet aan privé-buitenruimte. Dit discreet gerenoveerde loftappartement beschikt over vier geveloriëntaties, ongeëvenaard veel natuurlijk licht, hoge plafonds en lage servicekosten.

**6e verdieping:**
• Plafonds met zichtbare balken van 3 meter hoog
• Directe toegang per lift met privé-sleutel
• 20 ramen aan alle vier de gevelzijden
• Ideaal voor het ontvangen van gasten: het penthouse beschikt over een ruim 7,3 meter breed hoekvertrek met maatwerkbetimmering, dat naadloos overloopt in de formele eetruimte, compleet met ingebouwde opbergruimte en serveergedeelte. Aangrenzend bevindt zich een gastentoilet.
• Eetkeuken met maatwerkkasten, aanrechtbladen van Luce di Luna-steen en hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur van Sub-Zero, Wolf, Miele en Liebherr. Een aparte voorraadkast met extra koelkastopslag en een charmant ingebouwd ontbijthoekje maken deze ruimte compleet.
• De privévleugel van de woning, afgescheiden door deuren met ijzeren en glazen raamvleugels, omvat twee secundaire slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een wasruimte en een indrukwekkende hoofdsuite met een extra grote inloopkleedkamer, een tweede opberg-/linnenkast en een ensuite badkamer met vijf sanitaire voorzieningen, afgewerkt met Carraramarmer en Belgisch hardsteen.

**7e verdieping:**
• Plafonds van 3,35 meter hoog
• Bereikbaar via een interne trap
• Een volledige wand met kamerhoge ramen en toegang naar buiten aan zowel de zuidelijke als de noordelijke zijde
• De huidige indeling omvat een extra zitkamer met directe toegang tot het terras, een volledige badkamer en een bibliotheek die uitkomt op de grootste van de drie privé-buitenruimtes.
• Intiem terras op het noorden, bereikbaar vanuit de zitkamer (eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer)
• Uitzonderlijk aangelegd dakterras dat de volledige zuidelijke vleugel van de woning beslaat. Doordacht ontworpen met een buitenkeuken inclusief gasbarbecue, kas en pergola.
• Een extra dakterras boven op de 7e verdieping biedt panoramisch uitzicht van de Freedom Tower tot aan de Hudson en de skyline van de stad daarachter.

**Aanvullende details:**
• Centrale airconditioning met meerdere klimaatzones
• Hardhouten vloeren van wit eiken

Het condominium 286 Spring Street is een intiem, V-vormig gebouw met een tweede gevel aan 290 Hudson Street. Het omvat vier wooneenheden en twee commerciële units. Bewoners profiteren van een virtueel portiersysteem, een pakketruimte en een lokale gebouwbeheerder. 286 Spring werd oorspronkelijk rond 1914 gebouwd als magazijn- en kantoorruimte en was vroeger de vestiging van Thurston & Braidich — een importeur van geneesmiddelen, vanillebonen en Arabische gom — waarvan de geschilderde advertentie nog altijd zichtbaar is op de oostelijke gevel van de loft.

Hudson Square, het voormalige drukkerijdistrict van New York, ligt op het kruispunt van Tribeca, Soho en de West Village. Net buiten het door toeristen drukbezochte Soho genieten bewoners hier van rustige, met bomen omzoomde straten én onbelemmerde toegang tot enkele van de beste restaurants, fitnessmogelijkheden en winkels die de stad te bieden heeft. Openbaar vervoer is in de nabijheid beschikbaar via de metrolijnen 1/2 en A/C/E. Deze toplocatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de Westside Highway en Hudson River Park.

Geen overdrachtsbelasting voor doorverkoop. Huisdieren toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval