HOOGGELEGEN VOLLEDIGE VERDIEPING IN FRANKLIN TOWER

Ervaar ongeëvenaarde exclusiviteit, privacy, ruimte en veiligheid in deze uitgestrekte woning van meer dan 5.000 square feet, met drie hoekzijden en 4 à 5 slaapkamers, gelegen in TriBeCa’s meest prestigieuze condominiumgebouw met volledige service en portier. Deze uitzonderlijke woning met 9 kamers beslaat de volledige twaalfde verdieping van het iconische Franklin Tower-condominium en wordt overspoeld door schitterend natuurlijk zonlicht dankzij vier open gevelzijden. Via 28 onbelemmerde ramen biedt de woning adembenemende uitzichten over de stad en de rivier.

Bij het verlaten van de lift komt u rechtstreeks uit op uw eigen privéverdieping. Een ruime entreehal leidt naar een volwaardige galerij, die fungeert als centraal circulatiepunt en de slaapvertrekken scheidt van de royale ontvangstruimte. De indrukwekkende hoekwoonkamer biedt moeiteloos plaats aan zowel een woon- als eetgedeelte en toont weidse uitzichten over heel TriBeCa, tot aan de Hudson en in noordelijke richting naar de iconische skyline van Midtown. De ruimte wordt verder versterkt door royale wanden voor kunst, plafonds van 3 meter hoog en brede massief houten LB-vloerdelen. Direct naast de woonkamer openen schuifdeuren naar een ruime bibliotheek, mediaruimte of studeerkamer, die een privé toevluchtsoord voor ontspanning biedt.

De op maat gemaakte Bilotta-keuken met kookeiland staat in open verbinding met de ontvangstruimte en beschikt over een grote, aparte voorraadkast, veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele-koelkast en -vriezer naast elkaar, een Wolf-fornuis en afzuigkap, een GE-oven, twee GE Monogram-vaatwassers en een ingebouwde Viking-wijnkoelkast op werkbladhoogte. Een afgezonderde aangrenzende personeelskamer met eigen badkamer en een privé-ingang naar de centrale hal is gemakkelijk bereikbaar via de keuken. Vanuit de galerij leidt een privéhal naar de slaapvleugel, met een prachtige hoekhoofdslaapkamer op het zuidwesten met en-suite badkamer, een afzonderlijke, van ramen voorziene en met veel licht gevulde ingerichte kleedkamer, een extra inloopkast en een klassieke Waterworks-badkamer met dubbele wastafel, glazen douchecabine, whirlpoolbad en Dornbracht-armaturen. De privéhal loopt door naar drie extra, zonovergoten slaapkamers op het zuiden, waarvan er twee een en-suite badkamer hebben, waaronder een grote hoekslaapkamer die als tweede hoofdsuite kan fungeren.

Tot de overige voorzieningen behoren centrale airconditioning met twee zones, op maat gemaakte Lutron RA 2-verlichting met dimmers, een wasruimte met een Electrolux-wasmachine en -droger naast elkaar, een ideaal gelegen toiletruimte voor gasten en een toegewezen berging. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn gemotoriseerde zonweringen geïnstalleerd. Deze zeldzame en spectaculaire woning bevindt zich in een van de meest vooraanstaande vooroorlogse gebouwen van Downtown, met een schitterende art-decolobby en discreet, ervaren personeel dat het hoogste niveau van privacy en veiligheid waarborgt.

Er geldt een maandelijkse kapitaalbijdrage van $ 582,19.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.