Kansen liggen voor het grijpen in dit goed onderhouden coöperatieve appartement met één slaapkamer en fullservicevoorzieningen in Tracy Towers.

Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door prachtige hardhouten vloeren en een diepe garderobekast. De hal komt uit in een ruime woonkamer met extra grote, op het oosten gerichte ramen die de woning vullen met natuurlijk licht. Een extra kast in de woonkamer biedt aanvullende bergruimte, terwijl de doordacht ingerichte keuken — compleet met vaatwasser en volop kastruimte — zowel functionaliteit als stijl biedt.

De extra grote slaapkamer, geschikt voor een kingsize bed, beschikt over twee ruime kasten en grote, op het oosten gerichte ramen. Een diepe inlooplinnenkast in de gang zorgt voor nog meer opbergruimte. De badkamer is afgewerkt met klassieke witte metrotegels aan de wanden, een keramisch ligbad en extra bergruimte.

Tracy Towers is een gewilde, zeventien verdiepingen tellende coöperatie in mid-century-stijl, ideaal gelegen nabij Gramercy en Flatiron. In de omgeving vindt u charmante, met bomen omzoomde straten, gerenommeerde restaurants, boetieks en diverse parken. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een portier die fulltime aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, moderne wasserettefaciliteiten, een fietsenstalling, privébergingen te huur en een gemeenschappelijk dakterras.

De huisdiervriendelijke coöperatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met metrolijn 6 op slechts drie blokken afstand, evenals Trader Joe’s, Fairway en enkele van de beste restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden van de stad.

Het gebouw staat financiering tot 75% toe en accepteert garantstellers, mede-aankopen, aankopen door ouders voor hun kinderen en pied-à-terre-eigendom, allemaal onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur. Onderverhuur is toegestaan na goedkeuring door het bestuur, na twee volledige eigendomsjaren, voor maximaal twee jaar, met de mogelijkheid van een derde jaar naar goeddunken van het bestuur.

Huidige extra heffing: $ 665,73 per maand ($ 7.347,72 per jaar, wat neerkomt op 8% korting) voor gevelwerkzaamheden in het kader van Local Law 11, aflopend op 31 december 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .