Waarom huren als je het voor dezelfde maandelijkse kosten kunt bezitten? Welkom thuis in Residence 11H, een lichte, gemoderniseerde studio met slaapnis op de 11e verdieping van Tracy Towers. Een grote wand met ramen op het zuiden baadt het appartement de hele dag in zonlicht en biedt een onbelemmerd uitzicht over de stad. Dit is het soort licht dat je nooit met gordijnen wilt afschermen.

Deze studio voldoet aan alle wensen. In de slaapnis past comfortabel een queensize bed, waardoor je slaapgedeelte daadwerkelijk aanvoelt als een slaapkamer. De ontbijtbar van de keuken doet tevens dienst als eettafel, maar als je al een geliefde eettafel hebt, is daar ook ruimte voor! De keuken en badkamer zijn onlangs volledig vernieuwd, door het hele appartement liggen gloednieuwe houten vloeren en een nieuwe airconditioner die door de buitenmuur is geïnstalleerd houdt het in de zomer koel. Er is volop bergruimte, met een ingebouwde kast bij de entree en meer kasten tussen de badkamer en het slaapgedeelte.

Tracy Towers is een coöperatief appartementencomplex met 162 woningen uit de naoorlogse periode, met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een wasserette, een fietsenstalling en privébergingen. Het kroonjuweel is het aangelegde gemeenschappelijke dakterras, met een weids uitzicht op de skyline en het Empire State Building. Het terras is tijdelijk gesloten terwijl het gebouw de gevelwerkzaamheden in het kader van Local Law 11 afrondt, zodat je er binnenkort van kunt genieten. De coöperatie staat pied-à-terregebruik en onderverhuur toe, waardoor 11H voor de meeste kopers een flexibele keuze is. Huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

De ligging aan East 24th Street, vlak bij Second Avenue, biedt het beste van zowel Kips Bay als Gramercy. De metro van lijn 6 bij 23rd en 28th Street is slechts enkele minuten verwijderd. Doe boodschappen bij Trader Joe’s, kom tot rust in Madison Square Park, wandel langs de East River Esplanade of neem de bus over Second Avenue richting downtown voor een diner.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.