Een zeldzame kans om een werkelijk unieke woning te creëren in een van de meest karakteristieke, als monument beschermde enclaves van Manhattan. Twee tweekamerappartementen met één slaapkamer, gelegen op de tweede en derde verdieping van een charmant vooroorlogs coöperatief woongebouw in het historische Pomander Walk, worden gezamenlijk aangeboden. Mogelijk kunnen ze worden samengevoegd tot een woning over twee verdiepingen.

Elk appartement beschikt over ramen aan drie zijden, houten vloeren, een vernieuwde badkamer, volop bergruimte en een goed ingedeelde plattegrond. Samen bieden ze de mogelijkheid om een zorgvuldig ontworpen duplex te creëren, met woon- en ontvangstruimtes op de ene verdieping en slaapkamers erboven, of om het interieur volledig opnieuw in te richten naar uw eigen wensen. Ook de keukens bieden flexibiliteit voor het toevoegen van een vaatwasser of wasmachine en droger.

Wat deze kans bijzonder aantrekkelijk maakt, is de ligging. Achter een toegangspoort aan West 95th Street voelt Pomander Walk als een klein dorp midden in Manhattan. Het voetgangerspad wordt omzoomd door schilderachtige woningen in Tudor-stijl, volwassen tuinen, bloeiende beplanting, klimplanten, beschilderde luiken en architectonische details die het geheel een geheel eigen karakter geven. De enclave werd gebouwd in de jaren 1920 en is inmiddels aangewezen als officieel New Yorks stadsmonument. Nog altijd geldt zij als een van de meest bijzondere en geliefde woonenclaves van de Upper West Side.

Het samenvoegen van deze twee appartementen zou iets kunnen opleveren wat in New York steeds moeilijker te vinden is: de ruimte en afscheiding van een woning over meerdere verdiepingen, gecombineerd met de intimiteit en het karakter van Pomander Walk.

Buiten de toegangspoorten wordt u omringd door alles wat de Upper West Side tot zo’n geliefde wijk maakt. Riverside Park en de Hudson River liggen op slechts enkele straten afstand, Central Park is gemakkelijk bereikbaar en Broadway, Amsterdam Avenue en Columbus Avenue bieden een uitzonderlijke mix van restaurants, cafés, markten, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitstekende metroverbindingen is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar; het American Museum of Natural History, Lincoln Center en Columbia University liggen allemaal in de buurt.

Of u de appartementen als twee afzonderlijke woningen behoudt of samenvoegt tot één bijzondere duplex, dit is een kans met uitzonderlijke flexibiliteit en de mogelijkheid om een werkelijk unieke woning te creëren.

Samenvoeging onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.