Investeringsmogelijkheid – Tweegezinswoning in Cypress Hills

Uitstekende investeringsmogelijkheid op 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Deze tweegezinswoning beschikt over een aantrekkelijke indeling met 4 slaapkamers boven 4 slaapkamers, wat investeerders aanzienlijke mogelijkheden biedt voor huurinkomsten en flexibiliteit op lange termijn.

Beide wooneenheden hebben een eigen elektriciteitsmeter, gasmeter en een afzonderlijke warmwaterboiler van A. O. Smith. Hierdoor beschikt elke eenheid over onafhankelijke nutsvoorzieningen en wordt het vastgoedbeheer eenvoudiger.

De woning heeft aanzienlijke infrastructurele en kapitaalverbeteringen ondergaan, waaronder vernieuwde elektrische bedrading op de begane grond, de eerste verdieping en in de kelder; drie elektrische panelen; uitgebreide verbeteringen aan de leidingen en afwatering in de kelder; waterdichting van de fundering; verbeteringen aan het beton en trottoir aan de buitenzijde; en een dak dat ongeveer drie jaar oud is. De woning beschikt daarnaast over verwarming met geforceerde lucht en kanalen door het hele pand, evenals een privébeveiligingscamerasysteem.

Aanvullende verbeteringen omvatten een verbeterd regenwaterafvoersysteem voor het dak, dat het regenwater naar de achtertuin leidt. Volgens de eigenaar is dit systeem door de Building Department voltooid en goedgekeurd.

De kelder bestaat uit twee afzonderlijke gedeelten met ingangen aan de voor- en achterzijde, een eigen elektrisch paneel, tegelvloeren in een groot deel van de ruimte en verbeterde stenen traptreden aan de achterzijde. Vanuit de begane grond leidt een interne doorgang naar de privéachtertuin, waar zich een vrijstaande berging bevindt.

Voor de investeerder die een legale tweegezinswoning in Brooklyn met ruime wooneenheden, afzonderlijk gemeten nutsvoorzieningen, talrijke reeds voltooide belangrijke verbeteringen en een sterk inkomstenpotentieel wil verwerven, verdient 70 Nichols Avenue serieuze overweging.

Of deze woning nu aan een bestaande portefeuille wordt toegevoegd of als investering voor eigen bewoning wordt aangekocht, dit pand biedt de combinatie waar investeerders naar zoeken: ruimte, gescheiden nutsvoorzieningen, infrastructurele verbeteringen, huurpotentieel en waarde op lange termijn.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.