Nieuw op de markt: volledig gerenoveerd appartement van 950 vierkante voet met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Nieuwe roestvrijstalen koelkast en alle keukenapparatuur. Dit is de enige momenteel te koop aangeboden woning in Whitney Manor, een van de beste 100% originele coöperatieve complexen in South Brooklyn.

Toen de eigenaar het appartement renoveerde, plaatste hij een plafondventilator die koude lucht van de airconditioning in de hoofdslaapkamer naar de tweede slaapkamer verplaatst, waardoor airconditioning in de tweede slaapkamer niet nodig is. Ook heeft hij de eetruimte vergroot, die 30 cm breder is dan de keuken, een afzuigkap in de keuken en nog een afzuigventilator in de badkamer geplaatst. De keuken en de badkamer hebben elk een raam.

De coöperatie verkeert financieel in zeer goede staat. Honden zijn niet toegestaan, waardoor het er zeer rustig is. Onderverhuur is evenmin toegestaan. De coöperatie beschikt over vier parkeerterreinen, twee garages en twee openluchtterreinen, met een korte wachtlijst. Een garage kost slechts $60 per maand en parkeren buiten kost slechts $50 per maand.

Veel aandeelhouders kennen elkaar en iedereen is zeer tevreden over het bestuur en het management. Het gebouw heeft een privé, omheinde buitenruimte met zitbanken. In de kelder bevinden zich een wasserette met nieuwe, met een kaart bediende machines, evenals een berging en een fietsenstalling.

De maandelijkse servicekosten bedragen $978 en omvatten elektriciteit, gas, verwarming, water, belastingen, een inwonende huismeester, twee portiers, de beheermaatschappij en alles wat nodig is om het gebouw schoon en mooi te houden.

Er geldt tot december 2026 een bijzondere heffing van $74,25. Tegen de tijd dat u koopt, zal deze dus al volledig zijn betaald of zich in de laatste één à twee maanden bevinden.

De aanbetaling moet minimaal 25% bedragen. Elke airconditioning kost $25 extra per maand. Voor de vaatwasser wordt $10 per maand gerekend. De overdrachtsbelasting van $19.800 wordt door de verkoper betaald.

Het gebouw ligt tegenover West Street Park. Ook bevindt het zich direct naast NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, supermarkten en vele andere gemakswinkels aan Avenue X. Op korte afstand bevinden zich de B1-bus en de F-metro.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.