Uitstekende investeringsmogelijkheid voor gemengd gebruik aan 815 Avenue U, in het hart van de wijk Gravesend/Sheepshead Bay, gelegen aan een drukke commerciële corridor. Dit goed onderhouden pand beschikt over een gebouw van 6,1 x 18,3 meter op een perceel van 6,1 x 33,5 meter, met 3 verdiepingen plus een kelder, bestaande uit één commerciële unit en twee wooneenheden. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer $8.743.

De winkelruimte op de begane grond en de kelder worden momenteel gebruikt als restaurant. De tweede verdieping beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer, een open keuken en eetgedeelte, en 1 volledige badkamer. De derde verdieping biedt 4 slaapkamers, een woonkamer, een open keuken en eetgedeelte, en 1,5 badkamer. Het pand is uitgerust met split-airconditioningsystemen. Elke unit heeft een eigen verwarmings- en warmwatersysteem en huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen nutsvoorzieningen. De achtertuin biedt parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto’s.

Het gehele gebouw is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat; renovatie is niet nodig. Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer (bussen B3 en B68 en de metrolijnen Q, B en F). Een uitstekende kans voor investeerders, bedrijfseigenaren of eindgebruikers op een toplocatie voor commerciële activiteiten aan Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.