Zeldzame vondst – geweldige investering aan 13th Avenue.

Dit hoekpand met gemengd gebruik bevindt zich in Dyker Heights, Brooklyn, en is de afgelopen 50 jaar in familiebezit geweest en door de familie geëxploiteerd.

Het pand beschikt over twee winkelruimtes en zes ruime appartementen, waaronder enkele appartementen met twee en drie slaapkamers. We mogen ook de garage voor één auto niet vergeten!

Het gebouw is goed onderhouden en er zijn onlangs diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuw voegwerk aan alle drie de zijden van het gebouw, nieuwe ramen overal en de gasvoorziening van de zes appartementen, die is omgezet naar elektriciteit!

De verkoper heeft ook nieuwe stalen balken in de kelder laten plaatsen en verankeren, de gangen en de entreehal bij de voordeur laten schilderen en de brandtrap laten aanpakken.

De stalen deur die van buitenaf toegang geeft tot de kelder is vervangen, enzovoort.

U begrijpt het idee: de verkoper heeft dit gebouw tot in de puntjes verzorgd.

Het netto bedrijfsresultaat bedraagt ongeveer $140.000 per jaar en is inclusief inkomsten uit de dakantenne, die aan een groot bedrijf wordt verhuurd.

Een gespecificeerd overzicht van de inkomsten en uitgaven is op verzoek beschikbaar.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.