Welkom bij 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — een uitstekend pand voor gemengd gebruik met een sterk inkomenspotentieel in het hart van Dyker Heights. Gelegen op een perceel van 20 x 60 met een geschatte gebouwoppervlakte van 20 x 50, beschikt dit goed onderhouden pand over één commerciële winkelruimte en twee residentiële appartementen met twee slaapkamers.

Het gebouw biedt een sterke kasstroom met lage exploitatiekosten, waardoor het een uitstekende kans is voor investeerders of eigenaars-gebruikers. Vernieuwde elektrische en gasinstallaties helpen toekomstige onderhoudsproblemen en kosten voor verbeteringen te beperken. De appartementen kunnen bij het sluiten van de koop leeg worden opgeleverd, wat de volgende eigenaar extra flexibiliteit biedt.

Het pand is gunstig gelegen aan de commerciële zone van 13th Avenue en wordt omringd door gevestigde bedrijven, dagelijkse voorzieningen en een sterke vraag naar residentiële huurwoningen. Dicht bij het D-metrostation, de buslijnen B4 en B64, winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt.

Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een pand voor gemengd gebruik met een sterk inkomenspotentieel in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.