Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheid met veel potentieel voor toekomstige waardestijging! Deze vrijstaande woning met twee verdiepingen, gebouwd in 1920, beslaat ongeveer 892 sq ft per verdieping en beschikt over een volledige kelder die extra ruimte en flexibiliteit biedt. De woning ligt in een R4-bestemmingsgebied, wat een uitstekende mogelijkheid tot uitbreiding biedt. De woning wordt samen met het aangrenzende perceel verkocht. De gecombineerde oppervlakte vormt een zeldzame en zeer gewilde mogelijkheid voor ontwikkelaars die het bebouwbare potentieel willen maximaliseren of een groter maatwerkproject willen realiseren. Of u nu als eindgebruiker wilt renoveren, als investeerder op zoek bent naar waardestijging, of als ontwikkelaar uw volgende bouwproject plant: dit pand biedt flexibiliteit, schaal en langetermijnwaarde op een gewilde locatie in South Brooklyn.

De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer en biedt een unieke kans om in één transactie zowel een bestaande woning als extra grond te verwerven. Perceel van 3.500 sq ft × 1,35 FAR ≈ 4.700 sq ft bebouwbare vloeroppervlakte. Basis-FAR: circa 0,75 (tot circa 1,35 volgens de R4-infillregels). Typische uitkomst: kleinschalige residentiële gebouwen van 2 à 3 verdiepingen. Toegestane gebruikstypen: eengezinswoningen, tweegezinswoningen en kleinschalige meergezinswoningen. Of u nu renoveert of herbouwt, dit pand biedt een unieke kans om uw visie op een toplocatie te realiseren!

Blok 8780, perceel 3, moet samen met het aangrenzende perceel 8780, perceel 5, worden aangekocht. DOE EEN BOD.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.