Een uitstekende kans om een halfvrijstaand pand met zes appartementen op een toplocatie in Sheepshead Bay te verwerven, dat bij het sluiten van de transactie volledig leeg wordt opgeleverd—een zeldzame vondst met een aanzienlijk opwaarts potentieel. Het gebouw is ongeveer 21 × 80 voet groot en staat op een perceel van 26,25 × 100 voet. Het bestaat uit vijf appartementen met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer, wat flexibele mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als investeerders die het pand opnieuw willen positioneren en het rendement willen maximaliseren. Het pand is goed onderhouden en zorgvuldig gemoderniseerd. Tot de belangrijkste kapitaalverbeteringen behoren een volledig nieuw verwarmings- en warmwatersysteem, geïnstalleerd in 2025, evenals afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters voor alle zes eenheden. De buitenzijde en het dak verkeren in uitstekende staat, wat getuigt van zorgvuldig en consistent eigenaarschap. Het pand ligt ideaal op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder de metrolijnen B en Q, en biedt snelle toegang tot de Belt Parkway, waardoor u gemakkelijk naar Manhattan en verder kunt reizen. Of het nu gaat om gebruik door een gezin, een langetermijninvestering of een strategie gericht op waardevermeerdering, dit volledig leeg opgeleverde pand biedt een aantrekkelijke kans in een zeer gewilde buurt.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.