Prime Devotement-locatie in Dyker Heights, Brooklyn. Bouw tot maximaal 13.000 sq ft voor residentieel gebruik, of behoud het als medisch/radiologisch centrum met de bestaande 9.900 sq ft; momenteel een actieve medische faciliteit. Parkeergelegenheid op het terrein. De eigenaar geeft potentiële kopers de tijd om bestemmingsplannen en vergunningen te verkrijgen.

Het bestaande gebouw kan voor medisch gebruik behouden blijven. Een mogelijke herontwikkeling na sloop zou uitsluitend uit residentieel gebruik bestaan, hoogstwaarschijnlijk uit aaneengeschakelde tweegezinswoningen van 3 verdiepingen met een totale vloeroppervlakte van 8.550 sq ft, of mogelijk uit een meergezinsgebouw van 3 verdiepingen, dat als appartementencomplex kan worden gerealiseerd met maximaal 12.825 sq ft in totaal, zonder verplichte parkeergelegenheid onder de bestemming Qualifying Residential Site (QRS), die onlangs is geïntroduceerd onder de bestemmingswijziging “City of Yes”.

R4 – BESTEMMING: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
PERCEELGROOTTE: 8.550 sq ft
BESTAAND GEBRUIK: Medisch kantoor (5.700 sq ft) (gebouwd in 1931)
MINIMAAL VEREISTE PERCEELGROOTTE: 30 ft straatfront (2.850 sq ft)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)