Omarm het leven in een Brooklyn-brownstone in deze historische en zeldzame 21 voet brede Italiaanse brownstone in Fort Greene, gelegen aan een beschermd historisch en monumentaal blok. Het pand is voor het eerst in tientallen jaren beschikbaar, werd gebouwd in 1880 en beschikt over talrijke originele details, zoals een entreebordes, marmeren schoorsteenmantels, mahoniehouten trappen, ingelegde vloeren, historische voordeuren en aan de buitenzijde een intacte, oorspronkelijk uit hout gesneden kroonlijst langs de dakrand.

De stadswoning is ingericht als een tuinappartement en een triplex op de bovenverdiepingen, met vijf slaapkamers, een kantoor en op elke verdieping een badkamer. De bel-etage heeft een dubbele salon met kamerhoge ramen die uitkijken over de met bomen omzoomde straat. Er zijn twee marmeren schoorsteenmantels en ook de zware schuifdeuren van de salon zijn nog aanwezig, met ongebruikelijke en sierlijke deurgrepen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de aanbouw en beschikt over veel werk- en voorbereidingsruimte, plus een voorraadkast. De keuken kan eenvoudig worden uitgebreid naar de eetkamer voor extra ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, dat ideaal is om ’s ochtends koffie te drinken. De tuin is zeer groot, ruim 12 meter diep, heeft een terras van leisteen en twee grote bomen.

Op de derde en vierde verdieping bevinden zich vijf zeer ruime slaapkamers, een kantoor en volop inloopkasten. De meeste slaapkamers hebben marmeren schoorsteenmantels en één slaapkamer heeft nog de originele marmeren wastafel van een wasstandaard (niet functioneel).

De derde verdieping heeft een badkamer met ramen aan de halzijde, voorzien van een moderne douche en glazen douchewand. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een hoofdsuite met een terras op het dak van de aanbouw.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een schitterend rond dakraam in de hal boven de trap, waardoor het trappenhuis prachtig wordt verlicht. De vierde badkamer ligt eveneens aan de hal en heeft ramen, een betegelde combinatie van bad en douche en een was-droogcombinatie. Er zijn verschillende mogelijkheden met deze woning: u kunt het hele huis renoveren en uw eigen visie creëren. Aan de andere kant is het huis goed onderhouden — de technische installaties verkeren in goede staat — en kan het direct door de nieuwe eigenaren worden bewoond.

Momenteel zijn er huurders op de tuinverdieping; de woning wordt leeg opgeleverd. De kelder is gedeeltelijk afgewerkt en wordt gebruikt als thuiskantoor en recreatieruimte.

Het blok is een klassiek, met bomen omzoomd Brooklyn-brownstoneblok en was onlangs winnaar van de prijs voor het groenste blok van Brooklyn. De locatie is ideaal en dicht bij alles: de metro, de Apple Store, winkels, restaurants, de boerenmarkt van Fort Greene en het historische Fort Greene Park uit de 19e eeuw. De woning ligt tussen Fulton Street en Hanson Place en bevindt zich aan een zeer rustige straat, omdat deze eenrichtingsverkeer heeft. De belastingen bedragen ongeveer $12.000. Er is een Bewoningscertificaat aanwezig.

**Beschrijving per verdieping:**

**Begane grond/tuinverdieping**
- Rendabel door één slaapkamer
- Doorzonappartement met één badkamer en patio

**Kelder**
- Gedeeltelijk afgewerkte kelder met bergruimte en technische installaties:
- Heteluchtverwarming
- Boiler
- Elektrische aansluiting van 220 volt in de meterkast

**Triplex**

**Bel-etage**
- Keuken in de aanbouw
- Dubbele salon
- Toilet
- Terras met trap naar de tuin

**Derde verdieping**
- Twee slaapkamers, kantoor en volledige badkamer met bad/douche
- Mogelijkheid voor een terras op het dak van de aanbouw

**Vierde verdieping**
- Drie slaapkamers en volledige badkamer met was-droogcombinatie
- Dakraam
- Kast/trapladder naar het dak

**Details:**
- Afmetingen perceel: 21 x 100 voet
- Afmetingen woning: 21 x 48 voet
- Aanbouw: twee verdiepingen
- Afmetingen aanbouw: circa 8 x 21 voet
- Aantal verdiepingen: vier
- Belastingen: $12.000
- Bewoningscertificaat: ja
- Aantal wooneenheden: 2
- Leeg opgeleverd: ja
- Tuin: 21 x 45 voet
- Oriëntatie: oost/west
- Slaapkamers: 5,5
- Badkamers: 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5