Gerenoveerd appartement met één slaapkamer en veel zon in het gewilde Lincoln Square

Dit doordacht gerenoveerde appartement met één slaapkamer bevindt zich op een hoge verdieping en heeft een zonnige ligging op het zuiden, vrij uitzicht, volop natuurlijk licht en een zeer praktische indeling in het gerenommeerde Presidential Towers-coöperatiegebouw met volledige service.

De uitzonderlijk ruime woonkamer biedt moeiteloos plaats aan afzonderlijke woon-, eet- en thuiswerkruimtes, met ruimte voor een royale hoekbank, een volledige eettafel en een lichte studeer- of thuiskantoorruimte bij de ramen.

De gerenoveerde keuken beschikt over strakke, moderne keukenkasten, uitstekende opbergruimte en een complete set Bosch-apparatuur, waaronder een vaatwasser van volledige grootte. De lichte en luchtige slaapkamer heeft een ruime, op maat gemaakte California Closet, terwijl een extra grote California Closet in de hal volop bergruimte biedt.

Grote ramen omlijsten het vrije uitzicht over de stad, met gedeeltelijk uitzicht op de rivier, en vullen het appartement de hele dag met natuurlijk licht. De originele parketvloeren voegen warmte en karakter toe, terwijl centrale airconditioning het hele jaar door comfort biedt. Alle voorzieningen—waaronder elektriciteit, gas, water en centrale airconditioning—zijn inbegrepen in de maandelijkse onderhoudskosten.

Presidential Towers is een karakteristiek gebouw uit het midden van de twintigste eeuw, ontworpen door de gerenommeerde architect Morris Lapidus, vooral bekend vanwege het iconische Fontainebleau Miami Beach-hotel. Het full-servicegebouw beschikt over portiers die 24 uur per dag aanwezig zijn, een inwonende gebouwbeheerder, een onlangs gerenoveerde eigentijdse lobby, een grote wasruimte, een garage, opslagruimtes en een fietsenstalling. Het gebouw is huisdiervriendelijk en staat pied-à-terre-eigendom en onderverhuur toe. Garantstellers en mede-aankopen worden per geval beoordeeld, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.

De locatie biedt het beste van de Upper West Side binnen handbereik. Het appartement ligt verscholen aan West 70th Street, nabij Riverside Park, op korte afstand van Lincoln Center en gunstig gelegen ten opzichte van Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market en Morton Williams. Riverside Park en de Hudson River-waterkant bieden kilometers aan wandel- en fietspaden, tennisbanen, mogelijkheden om te kajakken, eetgelegenheden in de buitenlucht en het seizoensgebonden programma Summer on the Hudson. De snelmetro’s 1/2/3 bij station 72nd Street en meerdere buslijnen bevinden zich op slechts korte loopafstand.

Een bijkomend voordeel voor de koper: de huidige maandelijkse heffing van $381,18 in het kader van Local Law 11, die loopt tot en met oktober 2027, zal volledig door de verkoper worden betaald.

Alle afmetingen en oppervlaktes zijn bij benadering. Alle informatie dient onafhankelijk door de koper te worden gecontroleerd.

De eigenaar is de makelaar van de aanbieding en een gediplomeerd makelaar in onroerend goed.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.