Gelegen aan een rustig, met bomen omzoomd woonblok, vlak bij West End Avenue en op slechts enkele momenten van Riverside Park, biedt deze townhouse met vijf slaapkamers, vier complete badkamers en drie halve badkamers een zeldzame combinatie van architectonische helderheid, moderne infrastructuur en ingetogen luxe in een van de meest gevestigde buurten van de Upper West Side. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een uitzonderlijke breedte van 42 voet. De opnieuw ontworpen indeling roept de openheid en verfijning van een loft in Downtown op, terwijl de privacy en schaal van een townhouse aan de Upper West Side behouden zijn gebleven.

De woning is ontworpen met wooncomfort als uitgangspunt en biedt ruimtes die zowel expressief als uiterst functioneel aanvoelen. Het meest opvallend is de belangrijkste leef- en ontvangstruimte, die naar de vijfde verdieping is verplaatst. Daar kijken een zonovergoten grote leefruimte en keuken uit over de omliggende tuinen en komen ze rechtstreeks uit op een dakterras dat de volledige breedte van het huis beslaat, voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De entree bevindt zich op tuinniveau en leidt naar een indrukwekkende formele ontvangstkamer, afgewerkt met zwarte Porcelanosa-tegels, sculpturale asymmetrische trappen en toegang tot een nieuw geïnstalleerde lift. Aangrenzend bevindt zich, met een eigen privé-ingang aan de straat, een ruime suite voor inwonende familieleden of gasten, met een complete keuken en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor gasten, als privékantoor of als zelfstandige woonruimte binnen de woning.

De tweede verdieping biedt een doordachte mix van gemeenschappelijke en privéruimtes, waaronder een thuiskantoor of mediaruimte met complete badkamer, drie gerestaureerde vensters met halfrond glas-in-lood, twee slaapkamers en een extra complete badkamer. Op de derde verdieping wordt deze balans voortgezet met een zitkamer of huiswerkplek, een toiletruimte, nog twee slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wasruimte.

De vierde verdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite, met een serene slaapkamer, inloopkast, een spa-achtige badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en afgesloten toiletruimte, evenals een aangrenzende mediaruimte of bibliotheek.

Daarboven vormt de vijfde verdieping het middelpunt van de woning. Een indrukwekkende leefruimte over de volledige breedte, met noordelijke en zuidelijke lichtinval, wordt gekenmerkt door een stoomhaard en maatwerk in het plafond. De Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en kookeiland sluit naadloos aan op de ruimte, terwijl een toiletruimte deze verdieping compleet maakt. Direct daarbuiten biedt het dakterras porseleinen tegels, kabelrailing en vrij uitzicht over de tuinen.

Door de hele woning heen getuigen vloerverwarming op basis van warmwatercirculatie, parketvloeren van samengesteld hout, energiezuinige ramen, geluidsisolatie, meerzonige Lutron-verlichting, elektronische Kohler-douches, een volledig sprinklersysteem en meerdere HVAC-zones van de grondigheid van de renovatie.

De woning ligt in het historische Riverside West End Avenue-district, op korte afstand van Riverside Park en omringd door het tijdloze karakter, de architectuur en de charme van de buurt die deze gewilde enclave aan de Upper West Side kenmerken.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.